Строители мансардного этажа захватывают территорию над подъездом - нарушение проекта или закона?

Не имеют права обратитесь в прокуратуру и жилинспекцию

Если речь об общедомовом имуществе, то у них нет такого права, т.к. это общая собственность всех собственников помещений МКД. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)

Имеет ли право застройщики мансардного этажа захватывать территорию над подъездом, где есть пожарный выход на чердак?

Нет такого права,потому что согласно ст36 жК РФ подобная территория является совместной собственностью всех собственников помещений в вашем ТСЖ Только на основании решения общего собрания собственников ст.ст44 и 46 ЖК РФ данная территория может быть отдана в пользование застройщикам.

Без получения разрешения общего собрания такой захват является самоуправством Вам стоит написать жалобы в прокуратуру и в государственную жилищную инспекциюТолько таким образом можно прекратить данное безобразие

Здравствуйте, согласно ст.36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, действия данного лица незаконны.

ТСН должно обратиться к собственнику с требованием привести общее имущество в первоначальное состояние.

Однако, по практике никто ничего добровольно приводить в первоначальное состояние не будет, поэтому проблему решит только обращение с иском в суд.