Продавец отказывается оформлять ипотечный договор - что делать в такой ситуации?

Вопрос №4957274 из г. Красноярск
опубликован 25.09.2014, 10:35

В банке одобрили заявку на ипотечный кредит, нашли квартиру в строящемся доме и оформили договор цессии (УСТУПКИ), ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ договора ипотеки и перечисления средств продавцу необходима справка от продавца что сделка не явл крупной, а продавец отказывается теперь и хочет эту квартиру отдать другим за наличку, но ведь мы внесли уже ему 20 % от стоимости, и он их не возвращает, прошло уже 3 мес. с момента подписания договора и перечисления ему первоначального взноса. Как нам поступить?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васильев Дмитрий Сергеевич

Юрист Дылым

4.8 3511 отзывов

Добрый день, Анна! Если деньги они Вам так и не вернут, то Вы можете обратиться в суд и потребовать возврата данных денежных средств как неосновательное обогащение:

Статья 1102 ГК РФ Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

25.09.2014, 10:41

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Кадулич Владимир Андреевич

Юрист из города Красноярск, стаж 9 лет

4.9 659 отзывов

Если в добровольном порядке сторона отказывается вернуть уплаченные средства, единственный способ - суд.

26.09.2014, 10:52

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продавец отказывается оформлять ипотечный договор - что делать в такой ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы