Продавец отказался продавать квартиру после заключения авансового соглашения - возможно ли вернуть аванс?

Вопрос №18657180 из г. Москва
опубликован 17.08.2021, 16:21

Мне одобрили ипотеку, я нашла объект недвижимости. Внесла продавцу аванс за квартиру под расписку. Затем с продавцом заключили авансовое соглашение. По вине продавца затянулось оформление сделки. Сделка купли-продажи должна состояться 20.08.21. В понедельник 16.08.21 продавец отказывается продавать квартиру по ранее утверждённой цене. А также ссылается на то что действие авансового договора закончилось 15.08.21. И теперь аванс она возвращать не собирается. Могу ли я вернуть аванс?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Чтобы избрать правильный способ защиты - надо изучить документы. Вы можете либо требовать заключения основного договора купли-продажи на ранее согласованных условиях, либо расторжения договора, возврата денежных средств, компенсации убытков (ст. 15 ГК РФ).

Для профессиональной помощи имеет смысл обратиться к адвокату.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

17.08.2021, 16:25

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151202 отзывa

Аванс однозначно подлежит возврату.

17.08.2021, 16:25

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44348 отзывов

Можете, но возможно, придется обратиться в суд в случае отказа возвращать.

Из того, что окончилось действие соглашения, вовсе не значит, что не надо деньги возвращать.

17.08.2021, 16:26

Спросить юриста

Суровцева Лилия Рустамовна PRO

Юрист из города Дубна, стаж 11 лет

4.9 6139 отзывов

Евгения, здравствуйте!

Деньги Вам обязаны вернуть, более того, при отказе продавца вернуть аванс Вы можете подать в суд и взыскать, кроме самой суммы аванса, проценты за использование своих средств.

17.08.2021, 16:28

Спросить юриста