Продавец хочет приостановить сделку - в какие сроки он должен вернуть сумму, уже полученную от покупателя
опубликован 16.02.2016, 12:08
В договоре купли-продажи указано, что продавцу одтана 1/4 от стоимости недвижимости. Отставшуюся часть денег покупатель обязуется отдать после получения свидетельства о праве собственности и перечисления от кредитной организации средств, основываясь на договор целевого займа (ипотеки). договор купли-продажи заверен у нотариуса. Документы поданы в ЕГРП, но теперь продавец xочет приостановить сделку. В случаи срыва сделки в какие сроки продавец должен вернуть сумму. Которую покупатель ему уже отдал?
А сумма была, как задаток или аванс?
Потому что, если аванс, то это одно, а если задаток, то:
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 7 минут
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопрос возможности отказа агентства недвижимости в проведении сделки при возникновении обстоятельств, затягивающих ее срок
Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя
Возврат задатка и возможность продажи после отказа покупателей от сделки
Право продавца не возвращать уплаченные наличные денежные средства покупателю при невыполнении условий использования
Продавец предлагает заключить договор купли-продажи на остаток суммы дома - законно ли это и каковы риски для Покупателя?
Возможность возврата денежных средств по истечении срока в Договоре займа на покупку дачи
Может ли продавец отказаться от сделки, если деньги предоставлены по ипотеке
Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре
Также в расписке "продавец" подтверждает факт получения оговоренной суммы в у.е.как стоимости сделки.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут