Во время сделки у нотариуса присутствовал старший сын, но ничего не подписывал, повлияет ли это на возвращение сделки?

Помогите разобраться. Суть вопроса: Вернуть сделку в первоначальное состояние. Был дом в пригороде. В частной собственности, всё приватизировано. Оформлен на мать, но никто в нём не был прописан. После смерти отца в нем стали реже появляться. Начались кражи. Милиция уже перестала принимать заявления о кражах (так часто они были). Мать совсем расстроилась и стала пить ещё больше. Те, кого мы подозревали в кражах, сказали нам, что мы тут жить не будем. Говорили, что сожгут дом. И тогда, под давлением обстоятельств, моя Мать, находящаяся 7 лет на учёте в наркологическом диспансере (алкоголизм), продала дом. Продала по генеральной доверенности старый дом с приватизирован ной землёй, который был записан на неё. Получила деньги, выписала расписку в получении денег. На этой земле стояло два дома; один старый и рядом вновь построенный, но ещё не узаконенный (обмеры БТИ уже проводились). Фактически продавался старый дом с землёй, так как новый ещё не был зарегистрирован. По прошествии где-то девяти месяцев со дня сделки, а покупатели к тому времени так и не переоформили права собственности на себя (дом в БТИ и Государственной Регистрации числился за прежним хозяином, т.е. за моей матерью). Моя мать отозвала доверенность. И после этого была признана недееспособной. Опекуном назначен старший сын. Сейчас она вообще в плохом состоянии. Пьёт постоянно. Лечить уже бесполезно. "Новые" хозяева за этот срок снесли старый дом, подстроили новый. После отзыва доверенности "Новые" хозяева подавали заявление в милицию о мошенничестве, но оно было отклонено. Вопросы: 1. Как вернуть сделку в первоначальное состояние? 2. Есть ли срок давности для этого? (прошло уже два года) 3. Что будет с домом если, не дай Бог, матери не станет? 4. Во время сделки у нотариуса присутствовал старший сын, но ничего не подписывал, повлияет ли это на возвращение сделки? 5. Могут ли быть претензии к старшему брату по этому поводу? 6. Какие должны быть дальнейшие действия?