Риски и преимущества передачи права подписи агенту при покупке участка недвижимости в другом городе

Вопрос №496714 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.11.2007, 12:50

Я приобретаю участок (собственность), предлагается следующий вариант: 1.Оформляется договор в простой письменной форме 2.Деньги закладываются в ячейку 3.Выписывается доверенность на агента с правом подписи этого договора 4.Агент едет (другой город Выборг) подписывает и отдаёт его на регистрацию в ГБР 5.После получения свидетельства продавец получат деньги в банке Вопросы: 1.Насколько рисковая схема с передачей права подписи агенту 2.Имеет ли значение кому передавать право подписи (может лучше передать право подписи мужу или другому родственнику) 3.Возможно ли какие-то трудности в дальнейшем (больше документов, сложности с продажей и т.п.) Нотариальный договор заключать нет возможности для сбора справок нет времени (маленький ребёнок), ехать самой на подачу документов в другой город по той же причине не удобно. С уважением Светлана.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ЮрАспект

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 3 годa

5.0 220 отзывов

Разница между договором в простой письменной форме и нотариально удостоверенным договором не очень существенная, поэтому Вас не должна смущать простая письменная форма.

В целом, описанная Вам схема применима, но только при следующих условиях. При аренде банковской ячейки должно быть подписано дополнительное соглашение, что бы исключить возможность сговора агента и продавца и попытки забрать деньги без регистрации договора.

В доверенности должно быть полномочие только подписать договор и сдать на регистрацию.

Но в любом случае, доверенность лучше выдавать на лицо, которому доверяете, так как Вы не сможете проконтролировать агента (например, когда он сдал договор в ФРС , когда обещал или через пару недель после обещанного, когда получил свидетельство и т.д.)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Риски и преимущества передачи права подписи агенту при покупке участка недвижимости в другом городе

Похожие вопросы