Возможные причины отказа органов опеки в сделке по продаже и покупке квартир

Вопрос №4972351 из г. Москва
опубликован 26.09.2014, 18:47

Я хочу продать квартиру где мы с моим н.с летним сыном являемся собственники по 1/2 доли, покупаю сыну двушку, где он будет являтся 100% собственником, и себе квартиру в мытищах, в квартире которую я покупаю сыну прописан мой папа, а собственник третье лицо (не родственник), есть ли причины у органов опеки отказать мне в сделки?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Не должно быть отказа, но предварительно следует согласовать с опекой.

26.09.2014, 18:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

5.0 651 отзыв

Марина Михайловна, добрый вечер!

Тот факт, что в квартире будет зарегистрирован ваш папа, никак не может препятствовать, совершению сделки, поскольку папу вы не наделяете правом собственности.

Единственным собственником квартиры станет ваш несовершеннолетний сын, если в результате сделки приобретаемый метраж будет превышать имеющейся ранее в 1/2 доли квартиры, то опека не откажет.

Органы опеки хоть и не имеют право, но на практике требуют представить отчет о рыночной оценки стоимости, продаваемого жилого помещения и приобретаемого.

Лучше не спорить с ними. Придете к ним за ранее, с конфетками и спросите "совета", расскажете ситуацию, они вам предварительно изложат свою позицию.

Но никаких проблем вообще возникнуть не должно.

Успехов!

26.09.2014, 19:32

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста