Возможные причины отказа органов опеки в сделке по продаже и покупке квартир
Вопрос №4972351
из г. Москва
опубликован 26.09.2014, 18:47
опубликован 26.09.2014, 18:47
Я хочу продать квартиру где мы с моим н.с летним сыном являемся собственники по 1/2 доли, покупаю сыну двушку, где он будет являтся 100% собственником, и себе квартиру в мытищах, в квартире которую я покупаю сыну прописан мой папа, а собственник третье лицо (не родственник), есть ли причины у органов опеки отказать мне в сделки?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не должно быть отказа, но предварительно следует согласовать с опекой.
26.09.2014, 18:51
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Марина Михайловна, добрый вечер!
Тот факт, что в квартире будет зарегистрирован ваш папа, никак не может препятствовать, совершению сделки, поскольку папу вы не наделяете правом собственности.
Единственным собственником квартиры станет ваш несовершеннолетний сын, если в результате сделки приобретаемый метраж будет превышать имеющейся ранее в 1/2 доли квартиры, то опека не откажет.
Органы опеки хоть и не имеют право, но на практике требуют представить отчет о рыночной оценки стоимости, продаваемого жилого помещения и приобретаемого.
Лучше не спорить с ними. Придете к ним за ранее, с конфетками и спросите "совета", расскажете ситуацию, они вам предварительно изложат свою позицию.
Но никаких проблем вообще возникнуть не должно.
Успехов!
26.09.2014, 19:32
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
372
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 028
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 418
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 945
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 689
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.7
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 573
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Липецк
Мерный М.А.
5
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 662
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Сделки с долей в квартире
Могу ли я продать свою долю квартиры, если на нее прописан мой несовершеннолетний сын?
Продажа доли в квартире с пропиской ребенка - требуется ли разрешение органов опеки?
Спорный вопрос - Может ли собственник квартиры продать свою долю третьему лицу
Возможность продажи приватизированной квартиры с участием несовершеннолетней дочери и совладения сына
Как обезопасить себя при покупке квартиры, где одна из прописанных является отказником?
Вопрос по выписке из квартиры через суд - Могут ли трое собственников выписать старого собственника без согласия нового?
Может ли собственник переоформить квартиру с внуками в не жилое помещение?
Какие права у несовершеннолетнего собственника доли в квартире при ее продаже?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут