Возможные причины отказа органов опеки в сделке по продаже и покупке квартир
Вопрос №4972351
из г. Москва
опубликован 26.09.2014, 18:47
опубликован 26.09.2014, 18:47
Я хочу продать квартиру где мы с моим н.с летним сыном являемся собственники по 1/2 доли, покупаю сыну двушку, где он будет являтся 100% собственником, и себе квартиру в мытищах, в квартире которую я покупаю сыну прописан мой папа, а собственник третье лицо (не родственник), есть ли причины у органов опеки отказать мне в сделки?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не должно быть отказа, но предварительно следует согласовать с опекой.
26.09.2014, 18:51
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Марина Михайловна, добрый вечер!
Тот факт, что в квартире будет зарегистрирован ваш папа, никак не может препятствовать, совершению сделки, поскольку папу вы не наделяете правом собственности.
Единственным собственником квартиры станет ваш несовершеннолетний сын, если в результате сделки приобретаемый метраж будет превышать имеющейся ранее в 1/2 доли квартиры, то опека не откажет.
Органы опеки хоть и не имеют право, но на практике требуют представить отчет о рыночной оценки стоимости, продаваемого жилого помещения и приобретаемого.
Лучше не спорить с ними. Придете к ним за ранее, с конфетками и спросите "совета", расскажете ситуацию, они вам предварительно изложат свою позицию.
Но никаких проблем вообще возникнуть не должно.
Успехов!
26.09.2014, 19:32
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
104
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 874
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 513
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 500
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 916
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 720
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 844
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Трубчевск
Скороварова С.А.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 761
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Сделки с долей в квартире
Могу ли я продать свою долю квартиры, если на нее прописан мой несовершеннолетний сын?
Продажа доли в квартире с пропиской ребенка - требуется ли разрешение органов опеки?
Спорный вопрос - Может ли собственник квартиры продать свою долю третьему лицу
Возможность продажи приватизированной квартиры с участием несовершеннолетней дочери и совладения сына
Как обезопасить себя при покупке квартиры, где одна из прописанных является отказником?
Вопрос по выписке из квартиры через суд - Могут ли трое собственников выписать старого собственника без согласия нового?
Может ли собственник переоформить квартиру с внуками в не жилое помещение?
Какие права у несовершеннолетнего собственника доли в квартире при ее продаже?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут