Как правильно поступить в случае, когда родственник хочет продать свою долю в приватизированной трехкомнатной квартире по завышенной цене?

Эльмира Равильевна, здравствуйте! Нет смысла приглашать оценщиков, так как продавец доли в праве на ж/п имеет право самостоятельно определять, за какую цену он желает продать свою долю. У Вас и мамы есть преимущественное право покупки, в связи с чем сестра обязана уведомить Вас и маму о продаже своей доли. В уведомлениях указывается цена и иные условия, на которых продается доля. Если Вы и мама в течение месяца не покупаете долю сестры, отказываетесь или просто не отвечаете, то сестра имеет право продать долю любому постороннему лицу, по цене, не ниже указанной в уведомлениях. Вы и/или мама будете иметь право обратиться в суд с иском (исками) о переводе прав и обязанностей покупателя по сделке только в том случае, если Ваше преимущественное право нарушено. Либо доля продана по цене, ниже указанной в уведомлениях, либо с нарушением иных условий. При этом, по определению суда, нужно быть готовыми положить на депозит суда всю сумму, за которую продана доля. Отсутствие денег является основанием для отказа в удовлетворении иска, даже если право истца нарушено.

Заставить, понудить сестру продать долю по цене, которая устраивает Вас или маму невозможно. Если цена завышена, то сестра вряд ли найдет реально покупателя... В связи с этим, на мой взгляд, лучше пытаться договориться с сестрой, убедить ее, что предлагаемая ВАМИ цена - реальна..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.