Администрация города выделяет равноценную площадь для ветхого жилья - наше мнение

Question

Являемся нанимателями квартиры. Наш дом попал под программу Ветхое жилье. Администрация города выделяет равноценную по площади несмотря на количество прописанных жильцов. Права ли администрация города в нашем случае?

Кандакова Анастасия Валерьевна · Accepted Answer

Права администрация.

Ст. 89 ЖК РФ применяется: "1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на УЧЕТЕ в качестве НУЖДАЮЩИХСЯ в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по НОРМАМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении."

Вам нужно признаваться нуждающимися в улучшении жилусловий согласно ст. 51 ЖК РФ, чтобы получить бОльшую квартиру.

Максимович Сергей Леонидович · Answer

Согласно ст. 89 ЖК РФ Вам положено равноценное жилье не смотря на количество проживающих. Увеличение жилплощади предусматривается только в случае если Вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий ( тем же составом проживающих).

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Права,кроме того,выкупная цена  Вашего жидища,будет намного ниже приобретаемого....

татья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.
ГАРАНТ:
Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации см. Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. N 43-ФЗ
Об особенностях резервирования земель и изъятия земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях организации и проведения Олимпийских игр и Паралимпийских игр и развития города Сочи как горноклиматического курорта см. Федеральный закон от 1 декабря 2007 г. N 310-ФЗ
Об особенностях предоставления гражданам жилых помещений взамен изымаемых жилых помещений для размещения объектов необходимых для проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" см. Федеральный закон от 8 мая 2009 г. N 93-ФЗ
3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии прина

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/5/#block_500#ixzz3ETPotKqg

Администрация города выделяет равноценную площадь для ветхого жилья - наше мнение

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Квартирный вопрос - Возможен ли переселение с двухкомнатной на однокомнатную квартиру?

Программа ветхого жилья в городе Тайшет - граждане остаются без квартир?

Почему при программе ветхого жилья я должна отказаться от земли, принадлежащей мне в собственность?

Программа Ветхое жилье - как получить свои 44,5 кв.м., если администрация города выделяет только 33 кв.м?

Аварийный дом не попал в программу ветхого жилья - есть ли право на квартиру в новостройке?

Сколько квадратных метров квартиры я могу получить при замене барака на новое жилье и зависит ли площадь от количества

Программа сноса ветхого жилья - получение равной или большей по площади квартиры взамен

И обязана ли администрация при сносе предоставить нам жилье или соответствующую компенсацию?

Продали ветхую квартиру в г. Кимовск - какова будет налоговая ситуация?

Условия предоставления нового жилья при переселении - площадь предыдущего или количество прописанных жильцов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59