Как приватизировать землю, находящуюся в аренде?

Question

У меня под домом всего 1.5 сотки. А на соседней улице находиться огород который в арендован мною. Я хочу приватизировать его но мне говорят что приватизировать я могу только землю под домом.

Максимович Сергей Леонидович · Accepted Answer

Чтобы приватизировать арендованный земельный участок у муниципалитета, его необходимо сначала выкупить по кадастровой стоимости. Основанием для выкупа арендованной земли служит возведенное на нем строение. Но прежде, чем начать собирать документы на приватизацию участка, внимательно прочитайте договор, имеется ли в нем пункт, в котором оговариваются условия возможного выкупа.

Преимущественное право на приватизацию арендованного земельного участка, как и на продление договора аренды, получают владельцы здания, стоящего на нем. Это оговаривается в ст. 36 Земельного кодекса РФ и ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137–ФЗ.

Удалено · Answer

Вам правильно говорят.В настоящее время земля не может быть представлена в собственность бесплатно,она либо арендуется либо выкупается.

Статья 25. Основания возникновения прав на землю

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

3. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 25 ЗК РФ

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

27.09.2014, 08:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Утемова Анна Станиславовна · Answer

да все   правильно говорят, и действуйте быстрее пока идет бесплатная приватизация земельных участков

Как приватизировать землю, находящуюся в аренде?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Соседи забирают землю для проезда к себе - что делать в данной ситуации?

Процесс оформления в собственность участка перед домом в садовом товариществе и приватизация непричисленной земли

Как оформить землю под огород в собственность и избежать споров с соседями

Как узаконить остальные сотки земли возле купленного дома в селе?

Как узаконить незаконно использованную землю при покупке дома в селе?

Как правильно оформить дом, построенный на огороде родителей

Как оформить землю в промышленной зоне под собственностью для частного дома

Проблема приватизации земельного участка у квартиры в двухквартирном доме - вопросы и возможные решения

Проблема с арендой и приватизацией земельного участка - как вернуть свою сотку земли в свою пользу?

У меня в пользовании 2 сотки земли около многоквартирного дома, обрабатываем 20 лел.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59