Как правильно действовать при просьбе застройщика о подписании дополнительного соглашения на оплату лишней площади и вероятность успешного возврата денег

Question

Пришло письмо от застройщика с указанием присвоения адреса квартире и приглашение на составления Доп. соглашения к Предварительному дог. с оплатой лишней площади 0,5 м. Я заказал БТИ, результат - доплата за 0,1 м. Застройщик настаивает подписать Доп. соглашение и оплатить 0,5 м. Мотивируя, что я должен соблюдать условия Предвар. Договора. А потом Он рассмотрит мою просьбу о возврате моей переплаты.
Какая послед-ть моих уверенных и безопасных действий?
Какова вероятность моего успеха в возврате денег после подписания Доп. соглашения и оплаты махimuma?

Лигостаева Антонина Васильевна · Accepted Answer

Мотивируя , что я должен соблюдать условия Предвар.договора. Подавайте жалобу в прокуратуру они разберутся и примут МЕРЫ ПРОКУРОРСКОГО РЕАГИРОВАНИЯ При обнаружении нарушений закона (ст. 24 Закона) или прав и свобод человека и гражданина (ст. 28 Закона) прокурор или его заместитель вносит представление о устранении выявленных нарушений в орган или должностному лицу, которые правомочны устранить допущенные нарушения. В течение месяца со дня внесения представления должны быть приняты конкретные меры по устранению допущенных нарушений, их причин и условий, им способствующих: об этих мерах сообщается прокурору в письменной форме. В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).

Нечаева Екатерина Сергеевна · Answer

Геннадий Иванович, коллега из г.Ставрополя дала Вам верный ответ, однако, в столичном регионе сложилась иная практика в правоохранительной системе. Заявление у Вас конечно примут, но вот заниматься делом никто не станет, так как полиция сошлётся на наличие гражданского договора и состав уголовного преступления не усмотрит. Получите отписку и рекомендацию на обращение в суд.  Поэтому, заявление прокуратуру написать нужно, но только для того, чтобы припугнуть застройщика. Большего эффекта достигнуто не будет. А чтобы добиться своих требований прямо сейчас необходимо написать претензию к застройщику, после чего подать исковое заявление в суд. Вернуть переплату не всегда возможно, так как фирма застройщика может быстро ликвидироваться. Такие случаи часты. Чтобы оценить перспективу полностью и правомерность действий сторон, необходимо изучить договор.  Можете позвонить по указанным контактным номерам и записаться на бесплатный юридический приём для получения правового анализа проблемы

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте, Геннадий Иванович!
Нужно смотреть уведомление, можете прислать мне на почту.

Как правильно действовать при просьбе застройщика о подписании дополнительного соглашения на оплату лишней площади и вероятность успешного возврата денег

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с просрочкой в сдаче дома - Как правильно действовать и требовать компенсацию от застройщика?

Необходимо ли соглашаться на оплату квартиры по ДДУ на другой счет застройщика?

Вопросы по Уведомлению от Застройщика и правам в отношении подписания акта передачи квартиры и дополнительного соглашения к ДДУ

Может ли застройщик заключить новое допсоглашение или он должен только требовать от меня штраф за каждый день просрочки?

Как получить деньги за переплаченные средства в случае уменьшения площади построенной квартиры и отказе застройщика

Вопросы о форме перечисления оплаты за дополнительную площадь и подписание акта передачи квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59