Возможно ли разделить участок земли в г. Лобня размером 546 кв.м между двумя собственниками, учитывая ограничения закона и пространственные условия?

Вопрос №4979892 из г. Москва
опубликован 27.09.2014, 22:52
Тамара владела участком земли в городе Лобня размером 546 кв.м. В 2012 г. она продает 1/2 долю участка Надежде. Выдаются свидетельства о собственности на доли участка - по свидетельствам две 1/2 доли участка находятся теперь в общей долевой собственности. Возможен ли реальный раздел участка, если в этом случае у каждого будет 273 кв.м - размер, менее минимального, установленного законом? Вход на участок 365 см, что не позволяет сделать вход по 2 метра на каждого. Расстояние от дома Тамары (продажи дома не было, дом остался у Тамары) до входа - 2 метра.
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если получается у каждого собственника меньше минимального размера по данному региону, т.е. по Лобне, то реального раздела не будет, суд откажет.

Всего доброго.

28.09.2014, 23:24
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 15 минут

в любом случае о возможности выдела в натуре свое заключение дает эксперт. если посчитает возможным, обращайтесь в суд и делите, либо заключайте соглашение. возможно на некоторые части участка надо будет установить сервитут

27.09.2014, 23:08
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ.

Какой смысл обращаться к дорогостоящей экспертизе, если территориальный орган власти ясно указал в своём постановлении: 3. Учитывая требования градостроительных регламентов к минимальным размерам земельных участков и условия для функционирования этих частей, как самостоятельных земельных участков без изменения целевого использования, при разделе земельных участков установить минимальный размер земельного участка:

- предоставленного (приобретенного) гражданам(и) для индивидуального жилищного строительства, - 0,04 га. (Решение Совета депутатов г. Лобни МО от 22.11.2005 N 19/357

О нормах предоставления земельных участков гражданам на территории города Лобни).

Смысл в экспертизе, если 4+4=8, что меньше 5,46. Я понимаю желание судьи и адвокатов накормить до кучи и экспертов. но мне-то зачем их кормить?

27.09.2014, 23:58

Какой смысл обращаться к дорогостоящей экспертизе, если территориальный орган власти ясно указал в своём постановлении: 3. Учитывая требования градостроительных регламентов к минимальным размерам земельных участков и условия для функционирования этих частей, как самостоятельных земельных участков без изменения целевого использования, при разделе земельных участков установить минимальный размер земельного участка:

- предоставленного (приобретенного) гражданам(и) для индивидуального жилищного строительства, - 0,04 га. (Решение Совета депутатов г. Лобни МО от 22.11.2005 N 19/357

О нормах предоставления земельных участков гражданам на территории города Лобни).

Смысл в экспертизе, если 4+4=8, что меньше 5,46. Я понимаю желание судьи и адвокатов накормить до кучи и экспертов. но мне-то зачем их кормить?

27.09.2014, 23:58

Какой смысл обращаться к дорогостоящей экспертизе, если территориальный орган власти ясно указал в своём постановлении: 3. Учитывая требования градостроительных регламентов к минимальным размерам земельных участков и условия для функционирования этих частей, как самостоятельных земельных участков без изменения целевого использования, при разделе земельных участков установить минимальный размер земельного участка:

- предоставленного (приобретенного) гражданам(и) для индивидуального жилищного строительства, - 0,04 га. (Решение Совета депутатов г. Лобни МО от 22.11.2005 N 19/357

О нормах предоставления земельных участков гражданам на территории города Лобни).

Смысл в экспертизе, если 4+4=8, что меньше 5,46. Я понимаю желание судьи и адвокатов накормить до кучи и экспертов. но мне-то зачем их кормить?

27.09.2014, 23:58

Какой смысл обращаться к дорогостоящей экспертизе, если территориальный орган власти ясно указал в своём постановлении: 3. Учитывая требования градостроительных регламентов к минимальным размерам земельных участков и условия для функционирования этих частей, как самостоятельных земельных участков без изменения целевого использования, при разделе земельных участков установить минимальный размер земельного участка:

- предоставленного (приобретенного) гражданам(и) для индивидуального жилищного строительства, - 0,04 га. (Решение Совета депутатов г. Лобни МО от 22.11.2005 N 19/357

О нормах предоставления земельных участков гражданам на территории города Лобни).

Смысл в экспертизе, если 4+4=8, что меньше 5,46. Я понимаю желание судьи и адвокатов накормить до кучи и экспертов. но мне-то зачем их кормить?

27.09.2014, 23:58

Какой смысл обращаться к дорогостоящей экспертизе, если территориальный орган власти ясно указал в своём постановлении: 3. Учитывая требования градостроительных регламентов к минимальным размерам земельных участков и условия для функционирования этих частей, как самостоятельных земельных участков без изменения целевого использования, при разделе земельных участков установить минимальный размер земельного участка:

- предоставленного (приобретенного) гражданам(и) для индивидуального жилищного строительства, - 0,04 га. (Решение Совета депутатов г. Лобни МО от 22.11.2005 N 19/357

О нормах предоставления земельных участков гражданам на территории города Лобни).

Смысл в экспертизе, если 4+4=8, что меньше 5,46. Я понимаю желание судьи и адвокатов накормить до кучи и экспертов. но мне-то зачем их кормить?

27.09.2014, 23:58

Офигеть - нажимаю: мне не понравился ваш ответ. Выскакивает: ваша благодарность размещена.

28.09.2014, 00:04

Уважаемый Юрий Иванович. я получила Ваши многочисленные ответы. я высказала свое мнение с которым вы не согласны. на этом разговор окончен. а по поводу накормить судей и адвокатов, так я вам свои услуги не предлагала. удачи. ищите выход самостоятельно

28.09.2014, 22:11

О том, что вы мне услуги не предлагали, я и не говорил. Это очевидно любому, кто прочитал мои послания))) Речь была о том, что я не вижу смысла в назначении экспертизы и потому и высказался о том, что мне незачем кормить экспертов. При чем здесь ваши услуги?

28.09.2014, 23:20

Да, по закону суд обязан отказать. Странно то, что на минимальный раздел указываю я, а судья говорит тем не менее о реальном разделе. Видела решения судов высшей инстанции об отмене реальных разделов, которые допускали суды. Это грустно.

29.09.2014, 08:13

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 745 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 530 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 219 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 343 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 136 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 724 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 791 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 437 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 372 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 274 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 344 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 179 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 234 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 999 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 806 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5 1 744 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3 43 726 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4 122 162 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 587 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.6 7 755 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 422 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских