Как правильно обратиться в суд при расторжении агентского договора на содействие в регистрации собственности?

Как правильно обратиться в суд при расторжении агентского договора на содействие в регистрации собственности? При покупке квартиры были поставлены условия прежде чем подписать предварительный договор купли-продажи необходимо в обязательном порядке оплатить и подписать агентский договор о содействии в регистрации в размере 2% от стоимости квартиры. Поскольку через 2 дня было объявлено о повышении цен на квартиры, договор пришлось подписать. В ДДУ, как остальные участия не принимали, так как дом уже был построен и принят. Но было очень неприятно от этой навязанной услуги, поскольку за бронирование этой квартиры на 5 дней по другому договору так же требовалось оплатить 2% от стоимости (как утверждал агент первая оплата входила в стоимость квартиры, но на самом деле она лишь увеличивала сумму для исчисления следующих % взимаемых за регистрацию) Причём тем, кто участвовал в ДДУ сумма этих 2% делилась как бы на 2 части: регистрация ДДУ и регистрация собственности. Мне же не удалось настоять на половине суммы и пришлось оплатить всё полностью. После получения ключей и подписания акта приёмки квартиры, в процессе ожидания пока застройщик зарегистрирует право собственности на себя мы решили обратиться к агенту с просьбой анулировать агентский договор заключённый по поручению Принципала, от его имени, и за его счёт, но ответа так и не получили. На днях пришло письмо от застройщика с уведомлением о том, что необходимо согласовать время и дату для подписания основного договора и просьба иметь пи себе необходимые доверенности на лиц участвующих от моего имени,согласно агентскому договору (которые мы конечно делать не хотим) Поскольку договор купли-продажи и агентский договор разные вещи, мы надеялись беспрепятственно подписать основной договор,но на наш звонок по поводу согласования даты подписания услышали отказ с откровенным матом. Т.О. агент хочет помешать нам в подписании основного договора и угрожает вернуть деньги за квартиру с вычетом 10% Дело в том, что доверенным лицом застройщика с которым заключён предварительный договор купли-продажи, является гениральный директор ООО агента.