1. Спор о продаже комнаты - кто прав, и что делать?
2. Как долго можно искать покупателя по своей стоимости, не соглашаясь на цену родственника?

Question

По договорю дарения я имею 80% команты в комуналке, а тетя 20%. Я сейчас не планирую продажу комнаты, так как хочу докопить необходимую сумму денег и только после этого продать комнату, тетя настаивает на продаже именно сейчас, аргументируя что имеет 20% и то же является собсвенником. 

1. Имеет ли права тетя заставлять нас продавать наши 80% или заставлять выкупить ее 20%? Мы не заитересованы в выкупе, так как сами хотим продать комнату через год и к влезать в кредит для выкупа тетиной доли так же не хотим. Тетя не хочет иидти на уступки и требует продать сейчас
2. Если мы не согласны с ценой, за которую хочет продать тетя комнату сколько времени мы имеем что бы найти покупателя за нашу стоимость?

Глазенко Александр Валерьевич · Accepted Answer

1. Тётя не имеет права заставлять Вас продавать Ваши 80 % или покупать её 20 %.
2.Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
3. Тётя вправе продать свою долю.  При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

1. Спор о продаже комнаты - кто прав, и что делать?\n2. Как долго можно искать покупателя по своей стоимости, не соглашаясь на цену родственника?

Похожие вопросы

Можно ли оформить договор купли-продажи доли комнат в простой письменной форме или только у нотариуса

Выкупается только жилая комната или общий метраж + комната, принадлежащие соседу по комуналке?

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Вопросы выкупа комнаты в общежитии у администрации района Санкт-Петербурга - завышение цены и законодательные рекомендации

Как претендовать на выкуп комнаты в коммунальной квартире и каковы условия выкупа?

Как правильно выкупить комнаты и повысить цену - советы эксперта

Возможно ли получение субсидии после выкупа комнаты в коммуналке и исключение из очереди по заниженной ставке?

Вопросы о продаже комнаты в коммунальной квартире и возможность ознакомиться с уведомлением о продаже

Как снизить стоимость приватизированной комнаты при принудительном выкупе доли в трехкомнатной квартире?

Продажа комнаты в коммунальной квартире с приватизацией по долям

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59