Наниматель иск в суде на передачу освободившейся комнаты в коммунальной квартире по договору найма

В 1996 г освободилась комната в 3-х комнатной коммунальной квартире, которая была предоставлена по договору найма только в 2014 г и была приватизирована. Я как наниматель 2-х комнат в данной квартире подал иск в суд со следующими требованиями:

1.Признать договор найма заключенный с граж. Недействительным так как он нарушает очередность предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире опр. ст.46 ЖК РСФСР (я относился к категории граждан имеющих жилую площадь менее установленной нормы на человека.)

2.Признать последующий договор приватизации с недействительным.

3.Выселить из занимаемого помещения.

4.Передать данное помещение мне по договору найма.

Судом первой инстанции все исковые требования на основании ст.46 ЖК РСФСР были удовлетворены.

Ответчиком была подана апелляционная жалоба. Суд апелляционной инстанции определил, что я имел жилую площадь более установленной нормы на человека (нужно считать не только площадь которую занимаешь, но и плюс ту которая будет предоставлена.), соответственно, заявленное требование о передаче по договору найма не подлежит удовлетворению т.к очередность не была нарушена, отменил решение суда первой инстанции полностью (по всем требованиям с п.1 по п.4)Но в силу ст.16 ФЗ Об основах федеральной жилищной политики если наниматель занимает жилую площадь более установленной нормы на человека, то освободившаяся комната должна передаваться ему по договору купли продажи, т.е.п.4 заявленных требований не подлежит удовлетворению, а п.1-3 подлежат удовлетворению. Но суд апелляционной инстанции не применяет положения ст.16 Основ (даже не упоминает о ее существовании в определении). Мной была подана кассационная жалоба в Президиум обл. суда. Получен отказ судьи в передаче на рассмотрение в Президиуме обл. суда. Отказ как под копирку с апелляционного определения, упоминается только положения ст.46 ЖК РСФСР, положения ст.16 Основ не упоминаются. Была подана кассационная жалоба в Верховный Суд РФ.Тоже самое, судья Верховного Суда РФ отказал в передаче на рассмотрение в Верховном Суде РФ,ответ как под копирку, положения ст.16 Основ не упоминаются, только положения ст.46 ЖК РСФСР. Сейчас готовлю надзорную жалобу на имя Председателя Верховного Суда РФ,но... ( ( (Есть на сайте юрист, который подготовит жалобу в Европейский суд по правам человека. Сколько это будет стоить? (Хотя бы порядок суммы)