Задано вопросов 9, из них VIP - 3
Москва, 23.11.2007, 11:53

Куплена квартира в новостройке по договору соинвестирования, заселились, живем уже полтора года.

Вопрос №498296 из г. Москва
опубликован 23.11.2007, 11:53
Куплена квартира в новостройке по договору соинвестирования, заселились, живем уже полтора года. Застройщик тянет время, не подает документы на регистрацию собственности, не можем и зарегистрироваться по месту проживания, похоже, что легитимных способов заставить его совершить необходимые действия нет (?!) Некоторые жильцы нашего дома в судебном порядке установили факт права собственности и уже вот-вот получат свидетельства. Мы также подали неделю назад заявление, а теперь мне один знакомый сказал, что если мы решим этот вопрос через суд, а не в общем порядке, то, во-первых, в нашем свидетельстве о собственности будет фраза, "согласно решению суда", а не "по договору соинвестирования" (что "опустит" ценовую привлекательность жилья при возможной продаже), а, во-вторых, может создать проблемы в будущем, т.к. истцы затем смогут оспорить иск (через год-другой) и вообще отобрать жилье. Возможно, мы "дуем на воду", прошу пояснить, а так же дать совет, что делать с уже поданным иском (слушанья еще не назначены), чтобы можно было бы потом еще подать по этому же поводу (если понадобится).
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

вы все сделали правильно иначе вы можете потерять жилье начнутся процессы между подрядчиками и пр. А то что по решению суда лучше уж пусть так.

30.11.2007, 19:25
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 3 дня

Евгения, здравствуйте!

Сразу сделаю оговорку, что даю Вам совет руководствуясь сложившейся практикой Санкт-Петербурга.Основной причиной по которой Застройщики "тянут" с регистрацией является незавершение расчетов по инфраструктуре с городом.Поэтому у нас большинство оформлений производятся через суд. Для этого необходим акт приема -передачи(среди всего-прочего)плюс признание Застройщиком иска. Основанием для регистрации является решение суда.Однако при наличии признания иска прецедентов оспаривания в последующем зарегистрированного права не наблюдается.Инвестиционную привлекательность это не снижает, так как все знают, что, к сожалению, это нормальная практика.Тем более, когда это практически на все доме такой способ оформления.Не прибегнув к суду, не исключено , что еще доолго будете ждать оформления своего права. С моей т.з. гораздо более рискованно житеь с "подвешенным" правом собственности, чем заботиться о будущей инвест. привлекательности. Однако сделайте пожалуйста поправку на московскую практику.

С уважением,

Рудницкая Е.Э.

26.11.2007, 13:13

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 394 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 127 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 539 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 327 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 145 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 855 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.7 15 504 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.7 2 964 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 506 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 607 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 370 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5 11 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Липецк
Мерный М.А.
5 3 333 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.7 1 738 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5 662 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 640 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 613 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 88 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 13 674 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5 48 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 642 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 58 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских