Куплена квартира в новостройке по договору соинвестирования, заселились, живем уже полтора года.

Вопрос №498296 из г. Москва
опубликован 23.11.2007, 11:53

Question

Куплена квартира в новостройке по договору соинвестирования, заселились, живем уже полтора года.

Вопрос №498296 из г. Москва
опубликован 23.11.2007, 11:53

Куплена квартира в новостройке по договору соинвестирования, заселились, живем уже полтора года. Застройщик тянет время, не подает документы на регистрацию собственности, не можем и зарегистрироваться по месту проживания, похоже, что легитимных способов заставить его совершить необходимые действия нет (?!) Некоторые жильцы нашего дома в судебном порядке установили факт права собственности и уже вот-вот получат свидетельства. Мы также подали неделю назад заявление, а теперь мне один знакомый сказал, что если мы решим этот вопрос через суд, а не в общем порядке, то, во-первых, в нашем свидетельстве о собственности будет фраза, "согласно решению суда", а не "по договору соинвестирования" (что "опустит" ценовую привлекательность жилья при возможной продаже), а, во-вторых, может создать проблемы в будущем, т.к. истцы затем смогут оспорить иск (через год-другой) и вообще отобрать жилье. Возможно, мы "дуем на воду", прошу пояснить, а так же дать совет, что делать с уже поданным иском (слушанья еще не назначены), чтобы можно было бы потом еще подать по этому же поводу (если понадобится).

Читать ответы (2)

Глазырин Александр Тимофеевич · Accepted Answer

вы все сделали правильно иначе вы можете потерять жилье начнутся процессы между подрядчиками и пр. А то что по решению суда лучше уж пусть так.

Рудницкая Елена Эрнестовна · Answer

Евгения, здравствуйте!
Сразу сделаю оговорку, что даю Вам совет руководствуясь сложившейся практикой Санкт-Петербурга.Основной причиной по которой Застройщики "тянут" с регистрацией является незавершение расчетов по инфраструктуре с городом.Поэтому у нас большинство оформлений производятся через суд. Для этого необходим акт приема -передачи(среди всего-прочего)плюс признание Застройщиком иска. Основанием для регистрации является решение суда.Однако при наличии признания иска прецедентов оспаривания в последующем зарегистрированного права не наблюдается.Инвестиционную привлекательность это не снижает, так как все знают, что, к сожалению, это нормальная практика.Тем более, когда это практически на все доме такой способ оформления.Не прибегнув к суду, не исключено , что еще доолго будете ждать оформления своего права. С моей т.з. гораздо более рискованно житеь с "подвешенным" правом собственности, чем заботиться о будущей инвест. привлекательности. Однако сделайте пожалуйста поправку на московскую практику.
С уважением,
Рудницкая Е.Э.

Куплена квартира в новостройке по договору соинвестирования, заселились, живем уже полтора года.

Похожие вопросы

Суд признал права дольщиков на квартиры в доме, построенном год назад - регистрация в новостройке стала прецедентом

Может ли появиться спор о праве собственности при покупке квартиры с государственной регистрацией?

Не повлечет ли установления факта проживания иска о моем незаконном (без прописки) проживании?

Почему в договоре купли-продажи жилого дома указывается один покупатель

И, если возможно, какова может быть сумма неустойки?

Продав жилье и купив новую квартиру, я лишился социальной карты москвича из-за отсутствия регистрации

Судебный арест на квартиру после получения свидетельства о гос.регистрации прав

Вопросы оформления Разрешения на временное проживание и требования документов

Суд вернул иск об оспаривании прав потребителей из-за несоответствия адреса регистрации и доказательств проживания - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59