Насколько правомочны и надежны такие документы для меня, как для будущего владельца этой квартиры?

Вопрос №49840 из г. Новокузнецк
опубликован 19.08.2002, 12:54

В квартире, которую предлагают приобрести, ранее был прописан осужденный... её предлагают купить... на Вопрос о том что право на жилье за осужденным сохраняется... продавец показывает бумагу заверенную начальником колонии где тот (осужденный отбывает заключение), а так же нотариусом. Согласно которой осужденный отказывается от каких-либо претензий на право проживания в данной квартире... Насколько правомочны и надежны такие документы для меня, как для будущего владельца этой квартиры? Заранее благодарен...

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Трусов Денис Андреевич

Адвокат Москва, стаж 18 лет

4.9 749 отзывов

Данные документы ничтожны и совершенно ненадёжны, так как в соответсии со ст. 17 Конституции РФ "... 2. Основные права и свободы человека неотчуждаемы ...", а в соответствии со ст. 40 Конституции РФ право на жилище является конституционным (основным) правом, а следовательно неотчуждаемо. Таким образом, что бы он там ни писал и нотариус не заверял он всё равно не утрачивает право на жилище и после отсидки в течении 10 лет вправе подать иск о признании сделки ничтожной и о вселении. Кроме того, Вы сначала проверьте действительно ли это заверялось у начальника колонии и нотариуса, так как есть большие сомнения, что они это вообще заверяли. Также проверьте, что они заверяли (сам документ или подпись осуждённого), так как в соответствии со ст. 80 Основ законодательства о нотариате при заверении подписи ответственность за содержание документа не наступает.

Но мой Вам совет не связывайтесь, так как есть большая вероятность потерять квартиру и деньги.

А если хочется рискнуть, то тогда указывайте в договоре реальную сумму (спокойнее будет) и проверьте платёжеспособность продавца (т. е. есть ли в случае чего с него взять).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Насколько правомочны и надежны такие документы для меня, как для будущего владельца этой квартиры?

Похожие вопросы