Как вернуть задаток при обнаружении дефектов в купленном доме и отказе продавца? И допустимость диктофонной записи в качестве доказательства в суде.

Question

Внесли задаток за дом, в него же и заселились. При проживании в нем было обнаружено много дефектов, на момент заселения продавец их скрыл, мы не готовы выплатить полный остаток суммы, так как на наш взгляд цена дома завышена. Просили сделать скидку, но получил отказ В связи с этим хочу вернуть задаток. В расписке указана только сумма полученного задатка за дом, полная стоимость не прописана. Расписка о задатке составлялась продавцом. Сроки и стоимость аренды жилья не оговаривались. Что можно предпринять в данной ситуации? Если можно конкретно. И ещё,является ли диктофонная запичсь доказательством в суде?

Юридическое Агентство "КОНСТАНТА" · Accepted Answer

Добрый день, Сергей. 
В данном случае расторгнуть договор купли-продажи дома возможно втом случае, если Вами будут обнаружены существенные недостатки жилого строения - купленногог Вами дома. Определить степень  существенности возможно только с помощью строительно-технической экспертизы.
Признаками существенности являются:
1. Долгие сроки устранения дефектов.
2. Очень высокая стоимость устранения дефектов.
3. Дефектов много.

Дополнительно к этому нужно до конца понять является ли уплаченная Вами сумма задатком или всё-таки авансом. Это очень большая юридическая разница.

Диктофонная запись может быть представлена в суд на электронном носителе (компакт-диске) с обязательным дублированием содержания записи в печатном виде с посекундной детализацией фраз. Но в конечном итоге оценивать и допускать данное доказательство будет суд.

Я бы Вам всё-таки рекомендовал с документами прийти к нам на бесплатную консультацию, чтобы была возможность дать более конкретные ответы.

Телефон. 293-67-20

Как вернуть задаток при обнаружении дефектов в купленном доме и отказе продавца? И допустимость диктофонной записи в качестве доказательства в суде.

Похожие вопросы

Как вернуть задаток при обнаружении дефектов в купленном доме и отказе продавца сделать скидку на цену

Как вернуть задаток при обнаружении дефектов в доме и отказе продавца сделать скидку

Проблемы с раскрытием дефектов дома - как вернуть задаток и решить вопрос с завышенной ценой

Проживание в доме с дефектами - требуется возврат задатка

Как указать сумму при получении остальных денег за продажу своего жилья?

Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации

Вопросы возникающие при отказе покупателя от сделки - возврат переданной суммы и возможность обязать купить дом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59