Покупатель отказался от покупки квартиры и требует вернуть задаток - возможно ли наложение обременения на квартиру?

Вопрос №4993633 из г. Отрадный
опубликован 29.09.2014, 19:09

Я продаю квартиру, августа этого года был заключен предварительный договор с покупателем с передачей задатка. Основной договор должен быть заключен до 15 октября 2014 года. На днях покупатель по телефону сообщил мне, что квартиру покупать не будет и просит вернуть задаток, в противном случае грозится через рег. палату наложить на мою квартиру обременение, которое будет снято только после того, как я задаток верну. В договоре есть ссылка на ст.381 ГК РФ, которая дает мне право оставить задаток у меня. Я потеряла почти 40 дней, пока ждала, когда у них появятся деньги. Могут ли они наложить обременение? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шагимарданова Рита Закиевна

Юрист Стерлитамак, стаж 20 лет

4.9 103 отзывa

Обременение не наложат, задаток в соот-вии со ст.381 ГК РФ Вы оставляете у себя и ничего не возвращаете Покупателю..

29.09.2014, 19:27

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупатель отказался от покупки квартиры и требует вернуть задаток - возможно ли наложение обременения на квартиру?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы