Покупатель отказался от покупки квартиры и требует вернуть задаток - возможно ли наложение обременения на квартиру?
Вопрос №4993633
из г. Отрадный
опубликован 29.09.2014, 19:09
опубликован 29.09.2014, 19:09
Я продаю квартиру, августа этого года был заключен предварительный договор с покупателем с передачей задатка. Основной договор должен быть заключен до 15 октября 2014 года. На днях покупатель по телефону сообщил мне, что квартиру покупать не будет и просит вернуть задаток, в противном случае грозится через рег. палату наложить на мою квартиру обременение, которое будет снято только после того, как я задаток верну. В договоре есть ссылка на ст.381 ГК РФ, которая дает мне право оставить задаток у меня. Я потеряла почти 40 дней, пока ждала, когда у них появятся деньги. Могут ли они наложить обременение? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Обременение не наложат, задаток в соот-вии со ст.381 ГК РФ Вы оставляете у себя и ничего не возвращаете Покупателю..
29.09.2014, 19:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 607
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи
Влияет ли отсутствие предварительного договора на возможность возврата задатка при отказе от продажи квартиры?
Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки
Ситуация с предварительным договором купли-продажи квартиры - кто виноват и как доказать обман в суде?
Отказ покупателя от заключения основного договора - перспективы разрешения спора и возвращение зад
Вопрос о продаже дома - что делать, если покупатель не заключил основной договор в установленный срок?
С покупателем был оформлен договор задатка и мы получили 50% от стоимости квартиры.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут