Недобросовестные продавцы и отсутствие документов - возможность отмены договора купли-продажи земельного участка
Вопрос №4994196
из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.09.2014, 20:15
опубликован 29.09.2014, 20:15
В марте 2014 года приобрела земельный участок 33 сотки согласно договору купли-продажи. При подготовке к сделке мне были предоставлены документы от собственников на 30 соток. 3 сотки были прибавлены к основному участку, но не оформлены в кадастровой палате. До сих пор не располагаю документами на права собственности этих 3 соток предыдущими владельцами. Может ли это быть основанием отмены договора купли-продажи, тем более что предыдущие владельцы при продаже и рекламе участка сообщили ложную информацию о техническом состоянии участка (в рекламе - центральный водопровод, в реальности локальная скважина с насосной станцией на всю деревню, т.е. нет света - нет воды. Участок приобретался для ведения ЛПХ и создания фермерского хозяйства. Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Ольга , г. Санкт-Петербург !
В соответствии со ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только:
- при существенном нарушении договора другой стороной;
- в иных случаях предусмотренных законами РФ или договором
Поэтому вы вправе в Судебном порядке:
- изменить или расторгнуть договор при существенном его нарушении другой стороной.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 29.09.2014г
20:21 моск.
29.09.2014, 20:24
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте!
В Вашем случае это явное нарушение договора
договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только:
- при существенном нарушении договора другой стороной;
- в иных случаях предусмотренных законами РФ или договором
Обращайтесь в суд
ООО «Твое право» 2014. Защита прав потребителей финансовых услуг.
+79516680885
29.09.2014, 23:40
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 598
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 707
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно оформить объединение двух смежных участков в один
Обман при покупке земельного участка и нежилого строения - можно ли расторгнуть договор или требовать снижения стоимости?
Проект договора купли-продажи или аренды земельного участка для гражданина Лунина А.Н.
Можно сформулировать следующий заголовок - Отказ нотариуса в передаче земельного участка по договору дарения в браке
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Как оформить право собственности на квартиру в блокированной застройке через суд и что делать с земельным участком?
Проблема налогообложения при оформлении участка в собственность после межевания
Спор о праве собственности на участок - как защитить свои интересы?
«Основание права собственности у земельных участков, разделенных после приобретения по договору купли-продажи у ДИО»
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут