Суд отклонил договор с управляющей компанией, но требуется оплата за работы - что делать?

если услуги оказывались фактически, то должны (ст. 1102 ГК РФ)

Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Если Вы работы заказывали и они выполнены, оплата должны быть и наоборот.

Сейчас компания требует от нас деньги за выполненные работы, должны мы их оплачивать

---да должны. но посылайте их в суд. пусть там доказывают свою правоту.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Если ДОГОВОР признан незаключенным, однако подрядчик надлежащим образом выполнил работы, то заказчик должен их оплатить в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 314 ГК РФ.

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 25.11.2010 по делу N А45-7573/2010

"...Вместе с тем, определяя момент, с которого подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами при установленных по делу обстоятельствах, суды первой и апелляционной инстанций указали на то, срок оплаты работ, а, значит, и момент с которого подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данный вывод судов первой и апелляционной инстанций основан на неправильном истолковании нормы пункта 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Таким образом, из данной нормы права следует, что после окончательной сдачи результатов работ у заказчика возникает обязанность уплатить подрядчику обусловленную цену, при этом срок исполнения данной обязанности указанной нормой не регламентирован.

Поскольку договор N 6 от 15.11.2005 является НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ, следовательно, условие о сроках оплаты выполненных работ является несогласованным.

Из пункта 2 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств незаключенности договора N 6 от 15.11.2005, для определения момента, с которого подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, судам первой и апелляционной инстанций необходимо было руководствоваться положениями пункта 2 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые суды первой и апелляционной инстанций к спорным правоотношениям не применили, что привело к принятию необоснованных судебных актов в части исчисления процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, с 11.04.2008.

В связи с этим обжалуемые по делу судебные акты в указанной части приняты при неправильном применении норм материального права.

Суд кассационной инстанции соглашается с доводами кассационной жалобы, исследованными ранее судами первой и апелляционной инстанций, о том, что первое требование о погашении основной задолженности по договору N 6 от 15.11.2005 истец предъявил ответчику в претензии, направленной ему по почте 26.10.2009, что подтверждается почтовым штемпелем от 26.10.2009 на описи вложения в ценное письмо.

С учетом изложенного, исходя и положений пункта 2 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции пришел к выводу о том, что истец вправе начислять проценты за пользование чужими денежными средствами с 02.11.2009 (26.10.2009 + 7 дней = 02.11.2009)..."