Присоединение ДНТ - проблемы с электроснабжением и участком – что делать?

Question

В соответствии с соглашением, протоколом общего собрания, на основании статей 20 и 21 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» я был принят членом дачного некоммерческого товарищества, мне была выдана членская книжка.
На основании протокола общего собрания состоявшегося мне определен участок с номером.
На основании протокола внеочередного собрания членов ДНТ и программы мероприятий по оздоровлению и развитию ДНТ утверждена реорганизация ДНТ путём присоединения её к другому дачному некоммерческому товариществу с передачей последнему всех прав, полномочий и обязанностей.
Согласно выданной мне членской книжке реорганизованного ДНТ изменился мой номер участка, но местоположение участка не изменилось.
Согласно имеющейся книжки ДНТ уплата членских взносов производилась мною в полном объёме и своевременно.
Я обратился в офис нового ДНТ (было объявление о выдаче кадастрового паспорта) для выдачи мне кадастрового паспорта, но выяснилось, что на моём участке за который я плачу членские взносы установлено элетроснабжающее оборудование (трансформатор и сопутствующее оборудование).
Указанные действия по установке электроснабжающего оборудования произведены без уведомления меня и соответственно против моей воли.
Фактически на данный момент у меня отсутствует в пользовании участок.
При этом, иной равноценный участок мне предоставлен не был, рыночная цена за изъятый земельный участок уплачена не была.
Правомерны ли действия ДНТ и как мне поступить в дальнейшем?

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Все . что установлено помимо воли собственника или законного  пользователя подлежит сносу.в судебном порядке.

Статья 222. ГК РФ Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

ОБращайтесь в суд с иском (ст. 305 ГК РФ)

Петров Александр Владимирович · Answer

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Всё правомерно - Вы не зарегистрировали своё право собственности на землю согласно ст. 8.1 ГК РФ.

Ст. 209 ГК РФ относится к ДНТ.

Магола Виолетта Олеговна · Answer

обращайтесь с иском в суд о нечинении препятсвий в пользовании ЗУ ( ст 304 ГК РФ) но предварительно напишите претензию о переносе трансформатора в грганизацию его установившую

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Действия ДНТ неправомерны Можете написать жалобу в прокуратуру,а также обратиться в суд с иском либо о предоставлении равноценного участка либо об устранении препятствий по пользованию  участком

Стёпин Юрий Викторович · Answer

нет не правомерны, пишите претензию с просьбой дать разъяснения на имя председателя ДНТ, созывайте собрание ДНТ в соответствии с пп 13 п. 1 ст. 21 66-фз, на указанном собрании необходимо принять решение о выделении вам равноценного участка либо соответствующе выплате Вам.
Если это не поможет и решение собрания ДНТ правления выполнить не захочет, либо адекватное решение принято не будет, обращайтесь с иском в суд в защиту Ваших интересов

Игорь · Answer

Анастасия Валерьевна, а как я должен был зарегистрировать право собственности без кадастрового плана и др. документов за которыми я пришёл и узнал, что участка у меня в пользовании нет, а на участке стоит электрическая подстанция.

Присоединение ДНТ - проблемы с электроснабжением и участком – что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Ханты-Мансийск

Похожие вопросы

Проблема с членством в товариществе садоводов - правление отказывается признать собственника участка

Как оформить право собственности на земельный участок без государственного акта и сведений о собственнике?

Благодарю Вас за ответ на вопрос: № 32269 от 04.03.02 13:00

На что предлагают изменить застройку СНТ под новые СНиПы и почему?

Нужно ли согласие супруга на продажу земельного участка по членской книжке в садовом товариществе без строений?

Распространение Федерального закона на садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения в России

Может ли обсуждаться на общем собрании членов Садоводческого некоммерческого товарищества вопрос

Как оформить земельный участок на бабушку, купленный без нотариального оформления в 1990 году?

Правомерно ли приобретение участка в садовом товариществе в Крыму по членской книжке?

Продажа земельного участка по членской книжке в период брака - требуется ли согласие супруга и вопрос совместной собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59