Возможное расторжение договора купли-продажи дачного участка - вопрос возврата уже выплаченной суммы покупателю

Вопрос №4998197 из г. Красноярск
опубликован 30.09.2014, 10:31

Мы заключили предварительный договор купли продажи дачного участка согласно условиям договора покупатель должен ежемесячно каждого 17 числа месяца платить сумму данный пункт ежемесячно нарушался а сейчас покупатель хочет расторгнуть договор должны ли мы возвращать ему сумму которую он нам выплатил?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Герман Мария Николаевна

Адвокат Новосибирск

4.8 24 отзывa

Уточните в качестве чего вам передавались деньги? Что указано в вашем договоре. Не совсем понятно из вопроса.

30.09.2014, 11:42

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Екатерина Юрьевна

Автор вопроса

0 отзывов

деньги передавались в качестве задатка а на остальные деньги была дана рассрочка

30.09.2014, 12:15

Спросить юриста

Герман Мария Николаевна

Адвокат из города Новосибирск

4.8 24 отзывa

Предметом предварительного договора является обязательство по поводу заключения будущего договора, а не обязательство по передаче имущества. Согласно ст. 380 ГК РФ 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Задатком может обеспечиваться только обязательство, предусматривающее платеж, что условиями предварительного договора предусмотрено быть не может.

Если говорить конкретнее, в данном случае, если покупатель захочет обратиться в суд, то вероятность судебного решения не в вашу пользу достаточна высока. Но в любом случае нужно читать сам договор, чтобы сделать окончательный вывод.

01.10.2014, 12:08

Спросить юриста