В течении 12 лет мы с семьей обрабатываем этот участок, все постройки мои.

Вопрос №500190 из г. Москва
опубликован 27.11.2007, 21:01

Прошу ответить на вопрос. У меня на руках договор составленый (в простой письменной форме, не заверенный нотариусом) моей матерью, дарения мне садового участка. Теперь она передумала и хочет продавать. Имеются ли у меня какие-либо права? В течении 12 лет мы с семьей обрабатываем этот участок, все постройки мои.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погосова Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Татьяна! Вы зарегистрировали договор дарения в органах, осуществляющих государственную регистрацию сделок с недвижимостью? Если да, то с момента государственной регистрации договора дарения, Вы являетесь собственницей данной недвижимости, и никто кроме Вас, не может отчуждать (продавать) недвижимость. Если государственная регистрация договора дарения, не была осуществлена; если в настоящее время Ваша мама , как Вы выражаетесь, "передумала", Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением, о признании Вас собственницей данной недвижимости. Основания, для подачи в суд данного иска (договор дарения, заключенный в простой письменной форме), а так же другие документы, подтверждающие фактическое владение данной землей (платежные документы на постройки на участке), у Вас имеются.

С Уважением, Головешкина Е.А.

04.12.2007, 16:54

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 17 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 574. Форма договора дарения

Статья 578. Отмена дарения

8 800 505-91-11

Данный договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Не зарегистрировали - не вступил в силу.

Однако, если договор есть в принципе, и он подписан сторонами, его можно обязать зарегистрировать по суду. Морока та ещё, но теоретически такие дела известны.

С уважением,

Антон Жаров

28.11.2007, 14:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Уважаемая Татьяна!

Согласно ст 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, соответственно и право собственности возникает с момента государственной регистрации.

Ст 578 ГК РФ содержит перечень обстоятельств по которым может буть отменено дарение.

В вашем случае вы вправе требовать признания сделки деиствительной

05.12.2007, 12:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста