Проблемы при покупке жилого помещения - незаконное подключение газового баллона и отказ продавца

Я с семьёй из 4 человек (2 ребёнка) живу в квартире 30 кв.м.Мы решили купить квартиру большего метража. Нашли квартиру, сходили посмотрели, договорились о цене. Всех всё в принципе устроило. Только смутило, что в документах квартира называется жилым помещением и находится на цокольном этаже. Это помещение находится с торца общежития по адресу ул.Зверева 10, пом. 5 а.В помещении сделан хороший косметический ремонт, но на кухне стоит газовый баллон (в общежитии подключен природный газ, а в этом помещении нет), нам сказали что баллон - поставлен законно. Мы заключили предварительный договор, внесли предоплату, я получила разрешение на покупку от опеки. Сегодня я решила перестраховаться и узнать законно ли поставлен газовый баллон в жилом помещении. Оказалось, что никто разрешения не давал (ни Псковрегионгаз и ни домоуправление) и даже не знал о существовании баллона. Продавцы этого жил. помещения до сих пор нам говорят что газ. баллон стоит законно. Снизить цену для того чтобы мы сами провели и подключили природный газ они отказываются. А мы теперь боимся покупать это жил. помещение т.к. в любой момент могут придти из Горгаза отключить баллон и оштрафовать нас за его использование. Михайлов Владимир Васильевич (продавец) отказался снизить цену на квартиру, которая не оборудована газовым оборудованием.

Задаток тоже отказался вернуть, хотя он ввёл нас в заблуждение касаемо газа.

Аварийная газовая служба отказалась съездить и отключить газ. балон, который подключен незаконно.

Что нам делать? Как вернуть задаток?