Вопрос о передаче наследства при совместной квартире - обход родителей и возможность передачи наследства одному из супругов или ребенку

В обход обязательной доли возможен только вариант с дарением квартиры несовершеннолетнему ребенку. Собственником квартиры уже до открытия наследства станет ребенок, законные представители (один из них) или опекун ребенка с согласия органов опеки будут распоряжаться квартирой до его (ребенка) совершеннолетия. С достижением совершеннолетия ребенок получит возможность самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой.

Это уже не дарение будет оформляться а договор ренты.

1 наследственная очередь - супруг, дети и родители. Дочь отца жены здесь не причем.

А то, что родители и Ваши дети - да в наследстве. Есть некоторые риски. Но самый оптимальный (по крайней мере по сегодняшнему действующему законодательству) бОльшую часть квартиры подарить ребенку а мЕньшую часть ребенку завещать.

Думаю, что в силу свободы договора в договор можно включить условие о том, что собственник не вправе распорядиться квартирой путем продажи без согласия лица, имеющего право пожизненного проживания. Такое вполне возможно.

Спасибо за ответы, все ясно. Только очень жаль, что в данном случае единственный способ грамотно распорядиться недвижимостью после смерти - это отдать ее при жизни))). Самым опасным в варианте с дарением квартиры ребенку - это то, что можно остаться бомжем, если вдруг ребенок, став совершеннолетним, решит воспользоваться своим правом и распорядиться квартирой как-то не так. Случайно нет способа его ограничить в таких правах, хотя бы на время нашей жизни?

Да, но получается отец жены так же будет претендовать на некую долю, которая перейдет по наследству (уже в случае его смерти) его второй дочери от второго брака... и таким образом мы получим совершенно чужого владельца доли в квартире.

А дарение квартиры с правом пожизненного проживания не помешает ребенку ее продать вместе с нами)))

Спасибо, теперь многое прояснилось.