Как защитить свои права в случае продажи общей собственности и сохранить приватность в общей квартире?

Вопрос №5006343 из г. Краснодар
опубликован 01.10.2014, 01:24

У меня с мужем общая собственность - 2-х комнатная квартира. И ребенок 4 месяца. Он хочет раздел имущества и свою комнату продать. Если продаст, то как быть с ванной и кухней - они же общие? Имеют ли право чужие люди пользоваться этим без моего согласия? И что - квартира станет коммунальной? Тогда как высчитывать коммунальные платежи, если счетчик один? Это не бред? И можно ли как-то этому воспрепятствоввть?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

У Вас преимущественное право на покупку доли мужа (ст.250 ГК РФ). Если не дадите согласия на покупку, он вправе продать свою долю любом иному лицу. Собственники вправе соглашением определит порядок пользования жилым помещением (закрепление конкретной комнаты в пользование собственников), при отсутствии согласия спор решается в судебном порядке. Все собственники вправе пользоваться помещениями общего пользования (кухня, санузел, прихожая). Квартира по сути станет коммунальной. Оплата коммунальных услуг в соответствующих долях. В комнатах можно поставить отдельные счетчики + общий для помещений общего пользования.

01.10.2014, 01:50

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить свои права в случае продажи общей собственности и сохранить приватность в общей квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы