Как защитить свои права в случае продажи общей собственности и сохранить приватность в общей квартире?
Вопрос №5006343
из г. Краснодар
опубликован 01.10.2014, 01:24
опубликован 01.10.2014, 01:24
У меня с мужем общая собственность - 2-х комнатная квартира. И ребенок 4 месяца. Он хочет раздел имущества и свою комнату продать. Если продаст, то как быть с ванной и кухней - они же общие? Имеют ли право чужие люди пользоваться этим без моего согласия? И что - квартира станет коммунальной? Тогда как высчитывать коммунальные платежи, если счетчик один? Это не бред? И можно ли как-то этому воспрепятствоввть?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
У Вас преимущественное право на покупку доли мужа (ст.250 ГК РФ). Если не дадите согласия на покупку, он вправе продать свою долю любом иному лицу. Собственники вправе соглашением определит порядок пользования жилым помещением (закрепление конкретной комнаты в пользование собственников), при отсутствии согласия спор решается в судебном порядке. Все собственники вправе пользоваться помещениями общего пользования (кухня, санузел, прихожая). Квартира по сути станет коммунальной. Оплата коммунальных услуг в соответствующих долях. В комнатах можно поставить отдельные счетчики + общий для помещений общего пользования.
01.10.2014, 01:50
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 25 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 772
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 001
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
325
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
142
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 379
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 476
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Краснодар
Дутова И. А.
5
727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 189
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
885
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
82
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.9
104 821
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Имеет ли он на это право, ведь чужие люди будут пользоваться местами общего пользования, т е кухней, ванной и туалетом.
Продажа трехкомнатной квартиры затруднена из-за наличия чужой комнаты - как заставить владельца продать свою долю?
Вопрос: имеет ли право она пользоваться моей кухней и ванной?
Права жильцов на использование общих помещений в коммунальной квартире - разъяснение
Имеет ли он на это право, ведь чужие люди будут пользоваться местами общего пользования, т е кухней, ванной и туалетом.
Какой выбрать вариант - договор дарения или купли-продажи
Как решить проблему с неуплатой коммунальных платежей и незаконной сдачей комнаты соседями?
Как защитить свои интересы при продаже комнаты в коммунальной квартире?
Возможно ли разделить имущество в браке с общим ребенком и как защитить свои права и права ребенка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут