Соседка требует убрать мои вещи из коридора - кто прав?

Question

Проживаю в 6 комнатной коммунальной квартире. Являюсь собственницей. Дело в том, что соседка, которую за 4 года проживания здесь я увидела впервые, требует, чтобы я убрала из коридора свою этажерку и стул (хотя они там стояли еще задолго до момента покупки комнаты мной, и эту соседку все устраивало), т. к. она хочет поставить туда шкаф. На вопрос почему это должна убирать свои вещи именно я, она сослалась на то, что это ее стена (т.е. стена, прилегающая к ее комнате). И вообще все соседи ссылаются на свои стены и говорят, что имеют право занимать всю площадь, которая прилегает к их стенам. Также не разрешают занимать свободную площадь этой соседке, т к она прилегает к их стенам. Таким образом, по их логике получится, что у одной комнаты в 27 кв.м. должен быть занят весь коридор, у двух других комнат в 27 и 26 кв.м. почти ничего. У комнаты в 12 кв.м., принадлежащей как раз этой соседке, должно быть занято больше площади, чем у меня, хотя у меня комната 17 кв.м. Правомерно ли это вообще? Заранее спасибо за ответ!

Самарин Александр Валерьевич · Answer

Здравствуйте. Нет конечно. Общие помещения используются по соглашению сторон, но не делятся

Особое Бюро Экономической Безопасности · Answer

Здравствуйте, Юлия Дмитриевна! Согласно п.1 ст.41 Жилищного кодекса РФ, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (коридор, душ, сан узлы, кухня и т.д- это все общее имущество). Согласно п.1 ст.42 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Иными словами, во -первых, ни о каких стенах и прилегающих к ним кв.м. речи идти не может. А во -вторых , распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников,т.е с согласия всех собственником комнат в коммунальной квартире.

Соседка требует убрать мои вещи из коридора - кто прав?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?

Несогласия с соседями - как сохранить свое имущество в общежитии?

Права и возможности соседки по сдаче приватизированной комнаты в коммунальной квартире

Сдача комнаты без согласия соседей - коммунальная квартира и права инвалида

Соседка требует убрать стиральную машинку из коммунальной квартиры - что делать?

Распределение мест общего пользования в коммунальной квартире - принципы и справедливость

Распределение площади в комунальной квартире - как правильно определить общую площадь и права соседей

Требуется ли согласие собственника на прописку в квартире с нанимателями?

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Как доказать, что соседка нарушает мои права как собственника комнаты в коммунальной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59