Как оформить квартиру на гражданского супруга, чтобы его дети не претендовали на нее при наследовании?

Вопрос №5007787 из г. Челябинск
опубликован 01.10.2014, 09:52

Question

С гражданским мужем живем 8 лет. У него есть двое сыновей и внуки. В совместном проживании моим мужем была приобретена квартира, оформлена на него. Он хочет квартиру оформить на меня. Что нужно сделать, чтобы его дети впоследствии никак не претендовали на квартиру при наследовании? Оговорюсь и поясню. Мой гражданский муж при жизни отдал детям все. Старшему создал бизнес. Младшему тоже создал фирму и вкладывал свои деньги и силы и тоже переписал на младшего. Год назад отдал ему 3-х комнатную квартиру. То есть отдал все. Теперь при совместном проживании мы построили дом и муж сразу все покупки оформлял на меня. Не могут ли они оспаривать и этот дом при наследовании? С учетом того, что я официально нигде не работаю? И что делать с квартирой? Может оформить сделку купли продажи или лучше дарственную? Заранее благодарна за ответы!

Валишин Ринат Маратович · Accepted Answer

Здравствуйте!
1.Если право собственности на жилой дом было оформлено на Вас, то наследники Вашего гражданского мужа унаследовать дом не смогут, однако оспорить Ваше право единоличной собственности могут, пытаясь доказать строительство дома исключительно за счет средств наследодателя.
2. Иначе обстоит дело с квартирой. При наличии права собственности наследодателя на квартиру на момент смерти, такая квартира войдет в наследст.массу и будет унаследована наследниками в общем порядке. Чтобы избежать этого наследодатель может завещать ее исключительно Вам. Также наследодатель вправе при жизни распорядиться данной квартирой по своему усмотрению: он вправе продать или подарить ее. В Вашем случае отчуждение квартиры выгоднее оформить через договор купли-продажи, поскольку при дарении одаряемый (Вы) должен будет уплатить подоходный налог. При купле-продаже подох.налог не уплачивается, если с момента возникновения права собственности на квартиру у собственника прошло более трех лет.

Как оформить квартиру на гражданского супруга, чтобы его дети не претендовали на нее при наследовании?

Похожие вопросы

Как правильно оформить наследство квартиры, чтобы она досталась детям, а не гражданскому супругу?

Судебные аспекты продажи квартиры в случае развода и проблемы с разделом средств

Также есть земельный участок, тоже был приобретен во время брака, он на муже зарегистрирован.

Мой вопрос такой: должны ли мои дети были учавствовать в приватизации квартиры матери моего гражданского мужа.

У меня есть расписка от продавцов что они получили от меня деньги наличными полностью.

Наследство и проживание в сожительстве - права и возможности

И как это лучше сделать через дарственную или договор купли-продажи?

Может ли гражданский муж отсудить квартиру с дочерью жены, если они живут отдельно и он официально женат на другой женщине?

Дело в том, что после приобретения этой собственности, мой гражданский муж, хочет оформить дарственную на нашего ребенка.

Что будет невозможно оспорить его сестре и ее детям, если вдруг все-таки они захотят это сделать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59