Судебные аспекты продажи квартиры в случае развода и проблемы с разделом средств - что грозит и как быть
Как избавиться от бывшего сожителя, который не желает покинуть мою квартиру и претендует на прож

Question

По таком у вопросу: мы совместно с гражданским мужем купили квартиру (кредиты брали на каждого примерно пополам), квартира оформлена на меня. Ребенок и муж прописаны в другой квартире. Отношения давно испортились. Если я хочу продавать эту квартиру, может ли муж как-то это опротестовать через суд или помешать продаже квартиры? Если делить деньги от продажи квартиры - нужно брать рыночную стоимость на сегодняшний день или на момент покупки?
Второй вопрос по поводу проживания: муж (гражданский) живет в этой (моей) квартире и никак не хочет убраться, мотивируя это тем, что хочет жить с ребенком, которого любит. Предлагает съехать мне и оставить ему ребенка. Посоветуйте, пожалуйста, куда мне обратиться чтобы бывшего мужа убрать из квартиры. В милицию? В органы опеки? Действительно ли он по закону имеет право жить с ребенком, если мать ребенка этого не хочет?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Елена, добрый день!
1. Поскольку Вы не состоите в официальном браке - квартира и долги по кредитам разделу не подлежат. Квартира - Ваше личное имущество, ответственность по долгам несет лицо, на которое оформлен кредит.
2. Решить вопрос с выселением мужа Вы можете в судебном порядке (иск о выселении). Либо просто поменяйте в его отсутствие замки, у него нет права проникнуть к Вам в квартиру, поскольку он в ней не зарегистрирован и не является собственником.
3. По поводу определения места жительства ребенка  отец может обратиться в суд. Но проживать в Вашей квартире без Вашего согласия он не вправе, независимо от места жительства ребенка.
Если Вам понадобится юридическая помощь – обращайтесь.

Солоний Елена Валентиновна · Answer

Ст. 39 СК РФ делить будите пополам.

Гатауллина Регина Раисовна · Answer

Если вы не в официальном браке, то квартира разделу не подлежит! Можете выписать его через суд и ничем с ним не делиться!

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Шансов у него нет. Если брак не зарегистирован, то никаких прав по разделу это не дает (ст. 1 СК РФ)

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Добрый день. Ваш сожитель на данную квартиру прав не имеет, но выселять его придется в суде

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Ваш брак не зарегистрирован в органах ЗАГС, поэтому делить квартиру по нормам СК РФ нельзя. Необходимо выяснить, как приобреталась квартира, если брались кредиты на покупку - целевое назначение кредитов.
Если отцовство установлено в органах ЗАГС в отношении ребенка, то родитель, проживающий отдельно от ребенка,  имеет право на общение с ним. При не достижении родителями согласия о порядке общения с ребенком спор разрешается судом.

Елена · Answer

Выселять через суд, даже если он не прописан в моей квартире? Суд по месту прописки сожителя?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как получить деньги за половину квартиры после развода, когда бывший муж против продажи?

Возможна ли продажа моей половины однокомнатной квартиры без согласия матери?

Имеет ли выписавшаяся из квартиры право решать о ее приватизации и продаже?

Вопрос выкупа квартиры при разводе, когда ребенок прописан у отца в однокомнатной квартире.

Вопросы совместной собственности, временной прописки и продажи квартиры - что делать?

Конфликты в семье - Права гражданского мужа и матери на проживание в приватизированной квартире

Развод и имущество - Какие права на квартиру у меня и ребенка и как будет разделена стоимость?

Может ли бывший муж прописаться без моего согласия и ведома в квартиру, которая является нашей совместной собственностью?

Что в этой ситуации может предпринять муж, если он не хочет чтобы ребенок брата был прописан в этой квартире?

Нарушение прав несовершеннолетнего ребенка на собственность - как заставить гражданского мужа вернуть прописку

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59