Возможно ли через суд разменять квартиру и если можно то как, если он постоянно пьяный.

Здравстауйте! Скажите пожалуйста как поступипь в такой ситуации: у моего мужа имеется 1 комнатная квартира в собственности по 1\2 с его отцом. Отец ведет оморальный образ жизни, за квартиру 5 лет не платит. Муж платит половину, но лицевой счет не разделен, а долг растет. Документы он не отдает. 1.Как восстановить документы и какие сроки. 2.Возможно ли через суд разменять квартиру и если можно то как, если он постоянно пьяный. И какие сроки.