Конфликт с соседом из-за строительства и установки ограждения - как найти решение?

Вопрос №5016916 из г. Самара
опубликован 02.10.2014, 08:39

Question

У нас садовое товарищество. Дача 4,5 сотки. 8 лет назад построил баню из блоков около соседского забора спросив разрешения (писменного не брал) отступив пол метра. Оформил баню и другие строения в регистрационной палате по упрощенной системе. На следующий год соседи вплотную к бане построили гараж (одна общая стенка) не оформлен. Всех все устраивало. В этом году начали строить забор на месте старого. Сосед без моего согласия установил 2 метровые металлические листы, перегородив половину дачи, создав тень и загородив посадки от солнца (с его стороны ни чего не растет). Я его просил убрать половину листов и сделать штакетник. Он не соглашается. Грозит, что если я буду решать вопросы официально он подаст на меня в суд и заставит снести баню, т.к. она установлена не по нормам (а свой капитальный гараж он тоже уберет, у него 9 соток). Участок он сейчас переоформляет на себя, до этого он был оформлен на его родственников. Подскажите что делать? Не знаю как решить этот вопрос.

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте! В данном случае обратитесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий во владении вашим имуществом согласно ст.304 ГК РФ.

Сергеев Олег Сергеевич · Answer

ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ от 12 марта 2001 г. N 17 «О ПРИНЯТИИ ИЗМЕНЕНИЯ N 1 СНИП 30-02-97 "ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ" И ИЗМЕНЕНИЯ N 1 СП 11-106-97 "ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕНИЯ И СОСТАВ ПРОЕКТНО – ПЛАНИРОВОЧНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ЗАСТРОЙКУ ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН" определено, что: 
7.4*. В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от садового (дачного) дома, хозяйственных построек и сооружений до границ соседних садовых (дачных) участков, расположенных с востока, севера, запада и промежуточных положений, рекомендуется принимать не менее высоты указанных строений (сооружений), измеренных от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружения). 
7.5*. При группировке двух жилых строений (домов) расстояние между ними, не лимитируемое противопожарными нормами, составит 6 м, так как каждый из садовых домов, согласно санитарным нормам, отстоит от границы соседнего садового участка на 3 м.

Конфликт с соседом из-за строительства и установки ограждения - как найти решение?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Нарушение норм постройки - возможность прекратить строительство гаража и отодвинуть дом соседа от моего забора

Как прекратить строительство гаража и требовать отодвинуть дом соседа от моего забора - аргументы на основе закона

Могу ли я строить дом с гаражом, находящимся в 1 метре от соседа с капитальным забором и выше 3-х метров?

Сосед требует убрать баню из-за изменения местоположения нового дома - кто в праве?

Как решить споры с соседом и защитить свой участок, где расположена баня?

Соседи нарушили мои права - история конфликта с забором и сараем

Соседский спор - можно ли построить забор вплотную к стене дома?

Нарушение нормативов и возможность ликвидации построек в деревне

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59