Есть неприватизированная трехкомнатная квартира, полученная в период, когда супруги уже находились в браке.

Уважаемая, Екатерина! Никаких долей к муниципальной квартире нет. Все кто в ней зарегистрированы, имеют равные права на всю квартиру. Ее можно только разменять, при наличии вариантов и согласия всех в ней зарегистрированных. Существует вариант принудительного обмена, но он скорее теоретический. На практике, почти нереализуемый. Увы!

Попробуйте, по соглашению лиц зарегистрированных в квартире, которое в сложившейся ситуации лучше будет оформить нотариально, либо в случае отказа бывшего мужа от подписания такого соглашения, потребуйте в судебном порядке определить порядок пользования квартирой, по которому отец займет одну комнату (она должна быть изолированной), а мать и дочери - две других, затем разделите в ЖКХ лицевые счета, т.е. заключите договор социального найма на те комнаты которыми по соглашению сторон или по решеию суда будут фатически пользоваться мать и дочери. После этого, нужно будет обратится за приватизацией своей части квартиры, для чего согласие бывшего мужа уже непотребуется. Учитывая алкогольную зависимость бывшего супруга, когда часть (доля) квартиры в которой проживает мать и дочери будет последними приватизирована (пусть даже без выделения ее в натуре), ее лучше будет продать или поменять, для чего потребуется обратиться к квалифицированным риэлтерам, так как для совершения таких сделок требуется соблюдение особого порядка. В настоящее время бывшему мужу ничего выплачивать ненужно, поскольку, как вам уже правильно отвечали квартира в настоящее время является собственностью муниципалитета, при этом за меньшие деньги вполне можно "купить" согласие бывшего мужа на подписание соглашения об определении порядка пользования жилым помещением.

При отсутствии, заключенного в письменной форме договора социального найма между муниципалитетом и жильцами (например, вселились на основании ордера и каких-либо письменных соглашений в дальнейшем не подписывалось), а так же при условии получения получении последними квартиры в пользование до 01.03.05 г. (что скорее всего и имело место в данном случае), на основании вводного закона ЖК РФ, к данным правоотношениям будут применяться положения ЖК РСФСР, в соответствии с которыми разделение лицевых счетов возможно, а дальше - как было изложено. В отсутствие, видимых г-жой Федоровской Н.Р. каких либо вариантов разрешения возникшей ситуации, мы предложили «попробовать» подойти к проблеме с нашей точки зрения. Такие способы разрешения аналогичных конфликтных ситуаций рассматривались на практике и по ним получены положительные судебные решения.