Что делать, если застройщик не выполняет сроки ввода в эксплуатацию жилого дома?
опубликован 02.10.2014, 20:32
Как лучше поступить в следующей ситуации: я участвую в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. В договоре участия в долевом строительстве, заключенном согласно 214 ФЗ, указан срок ввода в эксплуатацию октябрь 2014. В настоящий момент на официальном сайте застройщика указан срок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2015 года, опубликованы соответствующие изменения к проектной декларации. Дольщиков на настоящий момент никто никаким образом о переносе срока ввода в эксплуатацию не предупредил, по телефону мной был получен ответ, что т.к. срок, указанный в договоре еще не вышел они пока своих дольщиков не беспокоят. Дом, кстати, внешне практически готов. Подведен под крышу, сделано остекление (квартиры планируют сдавать с черновой отделкой). В настоящее время ведется строительство встроено-пристроенных помещений к дому. Почитав на различных форумах про данную строительную компанию, выяснила, что это не первый объект, по которому они затягивают срок ввода в эксплуатацию. По предыдущему объекту дольщикам ежеквартально рассылались заказные письма с уведомлениями о переносе сроков и доп. соглашениями к договорам долевки о переносе сроков. Насколько я понимаю, в нашем случае будет аналогичная практика. Подскажите, следует ли получать такие письма и какие последствия могут последовать если отказаться подписывать доп. соглашение о переносе сроков? И насколько велика вероятность отсудить у них неустойку в случае отказа подписывать доп. соглашение? Может стоит написать заявление, к примеру, в Росстройнадзор с просьбой проверить строительную компанию и причину переноса сроков? Спасибо.
Доброго времени суток!
Мария, на вопрос: " следует ли получать такие письма", я Вам отвечу: да, следует. В противном случае могут иметь место негативные для Вас последствия. Застройщик может сослаться на то, что Вы получали уведомления, но сами не дали ответа: будете подписывать доп. соглашения или нет. Проще говоря, это будет Ваша забота, потому что уведомление Застройщик обязан направить заказным письмом. А вот подписывать или нет соглашения-дело Ваше. Если хотите расторгнуть ДДУ, - пишите заявление Застройщику с указанием причин. Один экземпляр, подписанный им ,оставляете себе. При этом, с момента получения Вашего заявления, Застройщик обязан подготовить соглашение о расторжении ДДУ, зарегистрировать его (вместе с Вами) в рег. палате и ВЕРНУТЬ Вам деньги, которые Вы уже оплатили в счет цены договора ПЛЮС проценты за пользование Вашими деньгами (Застройщик использовал их на покупку материала и прочее, когда строил дом). Если же Застройщик не желает расторгнуть ДДУ добровольно,-подавайте в суд. Да, неустойку получить можно.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 1 час
не подписывайте ничего, напишите претензию в строительную компанию.
В свете непростой экономической обстановки в стране и мире не хотелось бы расторгать все-таки Договор участия в долевом строительстве, но и допы подписывать о переносе сроков "за спасибо" тоже нет желания. Хотелось бы все-таки получить квартиру, пусть и с задержкой, а потом стребовать неустойку. Надеюсь, получится.
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Изменение срока передачи объекта долевого строительства
Как отказаться от изменений в договоре и требовать оплату неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого
Неисполнение договора на долевое строительство - возможность подачи в суд при кризисе Застройщика
Изменение сроков строительства в проектной декларации - могу ли я расторгнуть договор об участии в долевом строительстве?
Просрочка сдачи жилого дома - с какого момента вести отчет и возможные различия в сроках для дольщиков
Вопрос о начислении пени за нарушение условий договора участия в долевом строительстве
Нарушены сроки ввода и передачи жилья по договору участия в долевом строительстве - когда начисляется неустойка?
Возможно ли взыскание неустойки при условии подписания уведомления о переносе сроков строительства?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут