Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Тюмень, 02.10.2014, 20:32

Что делать, если застройщик не выполняет сроки ввода в эксплуатацию жилого дома?

Вопрос №5023799 из г. Тюмень
опубликован 02.10.2014, 20:32
Как лучше поступить в следующей ситуации: я участвую в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. В договоре участия в долевом строительстве, заключенном согласно 214 ФЗ, указан срок ввода в эксплуатацию октябрь 2014. В настоящий момент на официальном сайте застройщика указан срок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2015 года, опубликованы соответствующие изменения к проектной декларации. Дольщиков на настоящий момент никто никаким образом о переносе срока ввода в эксплуатацию не предупредил, по телефону мной был получен ответ, что т.к. срок, указанный в договоре еще не вышел они пока своих дольщиков не беспокоят. Дом, кстати, внешне практически готов. Подведен под крышу, сделано остекление (квартиры планируют сдавать с черновой отделкой). В настоящее время ведется строительство встроено-пристроенных помещений к дому. Почитав на различных форумах про данную строительную компанию, выяснила, что это не первый объект, по которому они затягивают срок ввода в эксплуатацию. По предыдущему объекту дольщикам ежеквартально рассылались заказные письма с уведомлениями о переносе сроков и доп. соглашениями к договорам долевки о переносе сроков. Насколько я понимаю, в нашем случае будет аналогичная практика. Подскажите, следует ли получать такие письма и какие последствия могут последовать если отказаться подписывать доп. соглашение о переносе сроков? И насколько велика вероятность отсудить у них неустойку в случае отказа подписывать доп. соглашение? Может стоит написать заявление, к примеру, в Росстройнадзор с просьбой проверить строительную компанию и причину переноса сроков? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Доброго времени суток!

Мария, на вопрос: " следует ли получать такие письма", я Вам отвечу: да, следует. В противном случае могут иметь место негативные для Вас последствия. Застройщик может сослаться на то, что Вы получали уведомления, но сами не дали ответа: будете подписывать доп. соглашения или нет. Проще говоря, это будет Ваша забота, потому что уведомление Застройщик обязан направить заказным письмом. А вот подписывать или нет соглашения-дело Ваше. Если хотите расторгнуть ДДУ, - пишите заявление Застройщику с указанием причин. Один экземпляр, подписанный им ,оставляете себе. При этом, с момента получения Вашего заявления, Застройщик обязан подготовить соглашение о расторжении ДДУ, зарегистрировать его (вместе с Вами) в рег. палате и ВЕРНУТЬ Вам деньги, которые Вы уже оплатили в счет цены договора ПЛЮС проценты за пользование Вашими деньгами (Застройщик использовал их на покупку материала и прочее, когда строил дом). Если же Застройщик не желает расторгнуть ДДУ добровольно,-подавайте в суд. Да, неустойку получить можно.

03.10.2014, 14:09
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 1 час

не подписывайте ничего, напишите претензию в строительную компанию.

02.10.2014, 21:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

В свете непростой экономической обстановки в стране и мире не хотелось бы расторгать все-таки Договор участия в долевом строительстве, но и допы подписывать о переносе сроков "за спасибо" тоже нет желания. Хотелось бы все-таки получить квартиру, пусть и с задержкой, а потом стребовать неустойку. Надеюсь, получится.

03.10.2014, 14:57

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 383 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 009 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 074 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 72 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 537 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 781 отзыв
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 832 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 326 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 449 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 307 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9 3 273 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 503 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 6 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8 1 064 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 608 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 369 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 734 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 010 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7 5 465 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9 7 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 659 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9 1 762 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 022 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских