Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Тюмень, 02.10.2014, 20:32

Что делать, если застройщик не выполняет сроки ввода в эксплуатацию жилого дома?

Вопрос №5023799 из г. Тюмень
опубликован 02.10.2014, 20:32
Как лучше поступить в следующей ситуации: я участвую в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. В договоре участия в долевом строительстве, заключенном согласно 214 ФЗ, указан срок ввода в эксплуатацию октябрь 2014. В настоящий момент на официальном сайте застройщика указан срок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2015 года, опубликованы соответствующие изменения к проектной декларации. Дольщиков на настоящий момент никто никаким образом о переносе срока ввода в эксплуатацию не предупредил, по телефону мной был получен ответ, что т.к. срок, указанный в договоре еще не вышел они пока своих дольщиков не беспокоят. Дом, кстати, внешне практически готов. Подведен под крышу, сделано остекление (квартиры планируют сдавать с черновой отделкой). В настоящее время ведется строительство встроено-пристроенных помещений к дому. Почитав на различных форумах про данную строительную компанию, выяснила, что это не первый объект, по которому они затягивают срок ввода в эксплуатацию. По предыдущему объекту дольщикам ежеквартально рассылались заказные письма с уведомлениями о переносе сроков и доп. соглашениями к договорам долевки о переносе сроков. Насколько я понимаю, в нашем случае будет аналогичная практика. Подскажите, следует ли получать такие письма и какие последствия могут последовать если отказаться подписывать доп. соглашение о переносе сроков? И насколько велика вероятность отсудить у них неустойку в случае отказа подписывать доп. соглашение? Может стоит написать заявление, к примеру, в Росстройнадзор с просьбой проверить строительную компанию и причину переноса сроков? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Доброго времени суток!

Мария, на вопрос: " следует ли получать такие письма", я Вам отвечу: да, следует. В противном случае могут иметь место негативные для Вас последствия. Застройщик может сослаться на то, что Вы получали уведомления, но сами не дали ответа: будете подписывать доп. соглашения или нет. Проще говоря, это будет Ваша забота, потому что уведомление Застройщик обязан направить заказным письмом. А вот подписывать или нет соглашения-дело Ваше. Если хотите расторгнуть ДДУ, - пишите заявление Застройщику с указанием причин. Один экземпляр, подписанный им ,оставляете себе. При этом, с момента получения Вашего заявления, Застройщик обязан подготовить соглашение о расторжении ДДУ, зарегистрировать его (вместе с Вами) в рег. палате и ВЕРНУТЬ Вам деньги, которые Вы уже оплатили в счет цены договора ПЛЮС проценты за пользование Вашими деньгами (Застройщик использовал их на покупку материала и прочее, когда строил дом). Если же Застройщик не желает расторгнуть ДДУ добровольно,-подавайте в суд. Да, неустойку получить можно.

03.10.2014, 14:09
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 1 час

не подписывайте ничего, напишите претензию в строительную компанию.

02.10.2014, 21:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

В свете непростой экономической обстановки в стране и мире не хотелось бы расторгать все-таки Договор участия в долевом строительстве, но и допы подписывать о переносе сроков "за спасибо" тоже нет желания. Хотелось бы все-таки получить квартиру, пусть и с задержкой, а потом стребовать неустойку. Надеюсь, получится.

03.10.2014, 14:57

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 744 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 2 993 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 228 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 464 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 845 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 547 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 859 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 542 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 94 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5 63 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 811 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 11 008 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 529 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 749 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 518 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 246 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 697 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 863 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 737 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 531 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 295 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 410 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5 163 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 630 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских