Распределение денег от продажи 1 к.кв - кому перечислят долю?

Спасибо,Татьяна Геннадьевна за помощь, но задаю этот вопрос не первый раз потому что хотела услышать другие ответы.Т.к мне утверждают и юристы с сайта и в росреестре,что я не могу получить деньги от доли детей в продаваемой квартире,даже если им выделяю туже долю что и была и в большей жилплощади.по причине того ,что я как мать могу только подарить ,значит при продаже я 1к я одновременно дарю те же доли только в 4х комн.кв а дарение сделка безвозмездная и я не могу одарить ребенка даже теми же долями взамен забрав у него его долю в этодругом жилье .дарение не связано с продажей и если я хочу получить деньги от продажи то должна взамен купить доли а не одаривать а так как я дарю то и деньги пойдут на счет детям.Поэтому я и задаю эти вопросы .Так ли это?Кому все таки верить?Кто же дает точный ответ на мой вопрос?

Указать,что деньги пойдут на приобретение другой жилплощади или земельного участка с последующим строительством могу только в том случае если предоставлю документы на покупку жилья или участка где детям обязательно должна выделить доли и не важно что сейчас я их одариваю теми же долями одновременно продавая 1к.кв.Так мне в росриестре объяснили.Поэтому и деньги мне перечислить не могут а лишь на счет детей.Запутали!!!Получается при продаже я и доли выделяю причем улучшая условия детей и еще деньги от продажи 1к.кв идут им на счет.И если я в дальнейшем решу купить жилье то пишу заявление в опеку о разрешении покупки жилья и сново выделяю доли детям.В этом случае получается что доли выделяю детям и при продаже и при покупке жилья.Тоесть ни кокого права о распоряжении на свое усмотрение средствами от продажи 1к.кв я не имею права,хотя Татьяна Генадьевна утверждает обратное.Вот и тупик ,а что делать?

Все верно,продаю 1к.кв где у меня и двоих моих детей по 1/3 доли а выделяю так же по 1/3 доли в четырехкомнатной кв одновременным дарением так как 4х.к.квартира оформлена на меня на основании договор купли -продажи.В 4х.к кв. МЫ С ДЕТЬМИ ПРОПИСАНЫ И ПРОЖИВАЕМ А ДОЛИ У НИХ ТОЛЬКО В 1К.КВ ВОТ МЫ И РЕШИЛИ ПРОДАТЬ 1К.КВ А ДЕНЬГИ МНЕ НУЖНЫ НА РЕМОНТ ЧЕТЫРЕХКОМН.КВ И НА ПОСТУПЛЕНИЕ В КОЛЛЕДЖ СТАРШЕЙ ДОЧЕРИ(ЕЙ 15)а младшему 4г.А теперь получается что денег я от продажи не получу.