Договором дарения или оформление завещания, или пожизненная рента?

Вопрос №50426 из г. Москва
опубликован 22.08.2002, 21:32

Я проживаю с мамой в отдельной квартире. Мама является собственником этой квартиры. Я в ней прописан. Как лучше передать права собственности на квартиру мне, чтоб меньше платить налогов. Договором дарения или оформление завещания, или пожизненная рента? Проживаем вместе 6 лет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Дмитрий! Если Вы заключите договор купли-продажи, то Вам придётся заполнять спецдекларацию и объяснять источник возникновения средств на покупку квартиры,если Ваш официальный доход не позволяет по мнению налоговых органов, сделать такую покупку даже по стоимости, указанной в техпаспорте, полученном в ПИБе. Поскольку Вы с матерью зарегистрированы вместе в указанной квартире по месту жительства, то согласно ст.4 Закона РФ № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" Вам не придётся платить налог на дарение, поэтому несомненно лучше заключить договор дарения, если мать согласна. Если же Ваша мать требует гарантий и сомневается в Вашем отношении к ней, то тогда проще заключить договор ренты, что гарантирует Вашей матери обеспечение ей пожизненного содержания, которое Вы должны будете осуществлять по договору, а также то, что Вы не сможете продать или обменять квартиру без её согласия. Если не будете помогать и выплачивать содержание, то мать сможет расторгнуть договор в судебном порядке.

24.08.2002, 01:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 час

Дюваль Карина Марковна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Самый простой, надежный и наиболее дешевый способ - это договор купли-продажи. В договоре можно также отразить право продавца пожизненно пользоваться жилой площадью.

22.08.2002, 22:37

Спросить юриста