Как зарегистрировать право собственности на квартиру после смерти мамы и обязательно ли платить подоходный налог при продаже

Question

У меня после смерти мамы есть свидетельство о праве собственности на 1/2 части квартиры, второй частью квартиры я владею сам. Право собственности не зарегестрировано в юстиции. С какого момента наступает право собственности и какие документы неободимо собрать для регистрации этого права. А так же в случае продажи этой квартиры нужно ли мне платить подоходный налог. Мама умерла 13.10.2010 г.

Спиридонова Галина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте! Во-первых, Вы должны были вступить в наследство после смерти мамы в течение шести месяцев с момента смерти. Сейчас Вам необходимо в судебном порядке признавать пропущенный срок вступления в наследство уважительным и после того, как будет решение суда и вступит в законную силу, Вам необходимо пойти к нотариусу с документами на квартиру, решением суда, документами, подтверждающими Ваше родство с матерью, и с информацией, подтверждающей отсутствие других наследников (или их отказ). После получения у нотариуса свидетельства о вступлении в наследство, Вам необходимо произвести регистрацию права собственности на квартиру. Теперь Вы будете уже собственник не 1/2 доли, а собственник всей квартиры. Налог с продажи квартиры оплачивается в том случае, если в собственности квартира была менее трех лет. В Вашем случае начало трехлетнего срока начнется с момента регистрации права собственности на всю квартиру. Право собственности возникает с момента его регистрации (ст. 219 ГК РФ)

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Подоходный налог вы не будете платить (ст. 217НК РФ)

Сергеев Олег Сергеевич · Answer

Уважаемый Аркадий!
Со дня принятия наследства право собственности принадлежит наследнику. 
Из документов потребуются правоустанавливающие документы на 1/2 долю в праве собственности, свидетельство о смерти наследодателя, свидетельство о праве на наследство, паспорт наследника, квитанция об оплате госпошлины.
Налог на доход не уплачивается

Аркадий · Answer

Прошу прощения, но я немного не понял,так как ответы от разных юристов разные.Ещё раз вопрос.У нас с мамой было по 1/2 доли квартиры в собственности.После смерти мамы в октябре 2010 г.я в течении 6 месяцев получил у нотариуса свидетельство на право собственности по закону на 1/2 доли мамы.В регистрационной палате я свидетельство ещё не получил, а подал только сейчас документы.После оформления квартиры( получения свидетельства в регистрационной палате) я хочу продать квартиру.Нужно ли мне в таком случае платить подоходный налог с продажи квартиры .Заранее благодарен.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру после смерти мамы и обязательно ли платить подоходный налог при продаже

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Когда наступает право собственности на унаследованный земельный участок

Когда начинается срок для освобождения от налога при продаже наследуемой квартиры?

Возникновение права собственности на квартиру при наличии свидетельств о праве наследство и регистрации права

Получение свидетельства о праве собственности на квартиру после смерти мамы - необходимые документы, налоги и госпошлина

Подоходный налог при продаже унаследованной квартиры - сроки и особенности для пенсионеров

Налог с продажи квартиры после регистрации права на основании свидетельства о наследстве

Вопрос налогообложения при продаже квартиры с двумя свидетельствами о праве собственности

Вопрос о налоге при продаже квартиры, принадлежащей на праве собственности по договору дарения и договору мены

Процедура регистрации права собственности на наследство и требуемые документы

В данном свидетельстве указано, что оно подлежит регистрации в БТИ, что и было сделано.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59