Как зарегистрировать право собственности на квартиру после смерти мамы и обязательно ли платить подоходный налог при продаже

Question

У меня после смерти мамы есть свидетельство о праве собственности на 1/2 части квартиры, второй частью квартиры я владею сам. Право собственности не зарегестрировано в юстиции. С какого момента наступает право собственности и какие документы неободимо собрать для регистрации этого права. А так же в случае продажи этой квартиры нужно ли мне платить подоходный налог. Мама умерла 13.10.2010 г.

Спиридонова Галина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте! Во-первых, Вы должны были вступить в наследство после смерти мамы в течение шести месяцев с момента смерти. Сейчас Вам необходимо в судебном порядке признавать пропущенный срок вступления в наследство уважительным и после того, как будет решение суда и вступит в законную силу, Вам необходимо пойти к нотариусу с документами на квартиру, решением суда, документами, подтверждающими Ваше родство с матерью, и с информацией, подтверждающей отсутствие других наследников (или их отказ). После получения у нотариуса свидетельства о вступлении в наследство, Вам необходимо произвести регистрацию права собственности на квартиру. Теперь Вы будете уже собственник не 1/2 доли, а собственник всей квартиры. Налог с продажи квартиры оплачивается в том случае, если в собственности квартира была менее трех лет. В Вашем случае начало трехлетнего срока начнется с момента регистрации права собственности на всю квартиру. Право собственности возникает с момента его регистрации (ст. 219 ГК РФ)

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Подоходный налог вы не будете платить (ст. 217НК РФ)

Удалено · Answer

Уважаемый Аркадий!
Со дня принятия наследства право собственности принадлежит наследнику. 
Из документов потребуются правоустанавливающие документы на 1/2 долю в праве собственности, свидетельство о смерти наследодателя, свидетельство о праве на наследство, паспорт наследника, квитанция об оплате госпошлины.
Налог на доход не уплачивается

Аркадий · Answer

Прошу прощения, но я немного не понял,так как ответы от разных юристов разные.Ещё раз вопрос.У нас с мамой было по 1/2 доли квартиры в собственности.После смерти мамы в октябре 2010 г.я в течении 6 месяцев получил у нотариуса свидетельство на право собственности по закону на 1/2 доли мамы.В регистрационной палате я свидетельство ещё не получил, а подал только сейчас документы.После оформления квартиры( получения свидетельства в регистрационной палате) я хочу продать квартиру.Нужно ли мне в таком случае платить подоходный налог с продажи квартиры .Заранее благодарен.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру после смерти мамы и обязательно ли платить подоходный налог при продаже

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Когда наступает право собственности на унаследованный земельный участок

Когда начинается срок для освобождения от налога при продаже наследуемой квартиры?

Возникновение права собственности на квартиру при наличии свидетельств о праве наследство и регистрации права

Получение свидетельства о праве собственности на квартиру после смерти мамы - необходимые документы, налоги и госпошлина

Подоходный налог при продаже унаследованной квартиры - сроки и особенности для пенсионеров

Налог с продажи квартиры после регистрации права на основании свидетельства о наследстве

Вопрос налогообложения при продаже квартиры с двумя свидетельствами о праве собственности

Вопрос о налоге при продаже квартиры, принадлежащей на праве собственности по договору дарения и договору мены

Процедура регистрации права собственности на наследство и требуемые документы

В данном свидетельстве указано, что оно подлежит регистрации в БТИ, что и было сделано.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59