Как защитить свободный подъезд к земельному участку, если соседнее ТСЖ установило шлагбаум?

Обратитесь в суд согласно ст. 304 ГК РФ, 36, 44-46 ЖК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

обращайтесь первоначально с официальным письменным требованием о предоставлении вам доступа к зданию, пропишите предлагаемые вами условия для проезда.

в случае не достижения соглашения по данному вопросу, решайте ситуацию в суде в порядке ст. 3о4 ГК РФ.

УСПЕХОВ ВАМ.

Если данный шлагбаум препятствует пользованием Вашей придомовой территорией,то тем самым нарушаются права собственников Вашего ТСЖ и шлагбаум установлен не законно. Вариантов несколько ,жалобу в районную администрацию,прокуратуру,либо сразу в суд,с требованием снести шлагбаум.ст. 304 ГК РФ.

СОБСТВЕННИК ЗДАНИЯ ВПРАВЕ ПОДАТЬ ИСК В СУД ОБ УСТРАНЕНИИ ПРЕПЯТСТВИЙ В ПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ ПУТЕМ ДЕМОНТАЖА ШЛАГБАУМА. СТ. 304 ГК РФ.

ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ОБ УСТАНОВКЕ ШЛАГБАУМА НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ЗАКОННЫМ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ОГРАНИЧЕНИЯ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ И ВЛАДЕНИЯ СОСЕДНИМ УЧАСТКОМ.

ЕСЛИ СОСЕДНЕЕ ЗДАНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ, КОТОРЫМ УПРАВЛЯЕТ ИНОЕ ТСЖ ИЛИ УК, ОНИ ВПРАВЕ ПОДАТЬ ТАКОЙ ИСК. ИЛИ ЭТО ВПРАВЕ СДЕЛАТЬ ОДИН ИЗ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР В ТАКОМ ДОМЕ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.