Прорыв радиатора центрального отопления в доме - поиск виновных и решение проблемы с залитыми квартирами

Вопрос №5049401 из г. Нижний Новгород
опубликован 06.10.2014, 15:22

При включении тепла в доме прорвало радиатор центрального отопления. Оказались залиты горячей водой квартиры с 1-го по 5-й этаж. Кто виноват и что делать? Владельцы квартир хотят подавать на меня иски, но есть ли моя вина в том, что прорвало батареи. Я так понимаю радиаторы центрального отопления относятся к общему имуществу дома и за них должна отвечать ДУК.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатов Дмитрий Александрович

Юрист Москва

4.9 65 отзывов

Не согласен с коллегой.

Радиатор центрального отопления обслуживает более одной квартиры и является общедомовым имуществом. Следовательно, ответственность за его состояние несет управляющая организация, кооператив или ТСЖ, но никак не вы.

Это подтверждается, в числе прочего, письмом МРР РФ от 4 сентября 2007 года N 16273-СК/07, доступно по ссылке: docs.cntd.ru

Поэтому в том случае, если к вам будут предъявлены иски, при грамотной правовой позиции есть хорошая перспектива их отбить и переложить вину на управляющую компанию.

Более того, вы можете требовать от управляющей организации возмещения ущерба, который прорыв трубы причинил вашей квартире.

То есть не только не платить денег соседям, но и возместить понесенными вами ущерб.

Если у вас есть желание, могу заняться решением вашей проблемы.

Если интересно, пишите на почту (указана в подписи).

06.10.2014, 17:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 11 минут

Ефремов Илья Александрович

Юрист из города Москва

4.9 397 отзывов

Радиаторы находятся в Вашей квартире и отвечаете за них Вы, так как собственник несет бремя содержания имущества. Суд назначит экспертизу которая определит кто виноват в прорыве трубы - Вы или ДУК

06.10.2014, 15:34

Спросить юриста