Правомерно ли требование застройщика оплаты дополнительных метров по результатам обмера БТИ?

Описание ситуации: 01.10.14 застройщик выложил на сайте информацию о выдаче ключей в новостройке. При посещении офиса застройщик обязал оплатить 2 кв. метра ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ по результатам БТИ (в качестве подтверждения предъявлена копия экспликации к поэтажному плану). При этом застройщик не направил официальное уведомление о необходимости произвести доплату по результатам обмера БТИ, а предоставил некую бумажку в которой указаны реквизиты застройщика, № и дата договора и сумма доплаты (бумага без подписей, печатей, исх. № и даты). Вопрос: Правомерно ли застройщик требует оплату доп. метров? - Если ответ положительный, то оформляется ли увеличение общей площади и суммы договора путем заключения доп. соглашения? - Если ответ отрицательный то какие для этого основания? Доп. информация: Недвижимость приобретается по ДДУ согласно 214 ФЗ, в котором имеется пункт о доплате по результатам обмера БТИ, где указана соответствующая формула расчёта и ни слова о заключении доп. соглашения. Также в ДДУ имеется пункт, где при выполнении обязательств застройщика и участника долевого строительства подписывается Акт о реализации договора. И как пояснил застройщик сумма доплаты и увеличение общей площади на 2 кв.м. в данном акте не будут указаны. Прошу Вас прокомментировать ситуацию с правовой точки зрения. Если требуется дополнительная информация прошу направлять запросы на эл.адрес: busines25@mail.ru Спасибо.