Оформление доверенности для получения дохода от аренды квартиры - налоги и ответственность

Вопрос №5056040 из г. Гамбург
опубликован 07.10.2014, 11:49

Два вопроса. 1.Я хочу сдавать свою квартиру в аренду. У меня есть друг, которому я доверяю, он частный предприниматель. Можно было-бы оформить доверенность, чтобы он получал доход от сдачи моей квартиры, платил-бы 6% налогов (а не 13% как я) и потом передавал деньги мне? Должен ли я в таком случае платить еще какие-тл налоги? 2. Могу ли я разрешить квартиросъемщику платить за коммунальные платежи самому. Т.е. будет-ли квартиросъемщик иметь какие-то права на квартиру если он постоянно оплачивает все коммунальные платежи и не потеряю-ли я квартиру в таком случае? Спасибо, Денис.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горячева Лариса Ильинична

Юрист Москва, стаж 16 лет

4.7 818 отзывов

Уважаемый Денис Сергеевич!

1. Квартира является Вашей собственностью, поэтому даже если Вы оформите доверенность на своего друга ИП, он будет действовать от Вашего имени, и будет просто Вашим представителем. В связи с этим налог будет взиматься именно с Вас, как с собственника жилого помещения и лица, получающего доход.

2. Конечно, можно договориться с квартиросъемщиком (нанимателем) об уплате им коммунальных платежей и закрепить это условие в договоре найма. Например, это можно сделать таким образом: он ежемесячно вносит плату за найм жилья в размере _______ (закрепить сумму) и ежемесячно самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных услуг. Оплата коммунальных услуг нанимателем не влечет за собой лишение Вас права собственности на Ваше жилье и переход этого права собственности квартиросъемщику.

07.10.2014, 14:34

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация