Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталия Владимировна

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Липецк, 07.10.2014, 11:51

Адвокат в качестве посредника при оформлении договора купли-продажи - какие документы требуются от продавца и является ли это законным?

Вопрос №5056394 из г. Липецк
опубликован 07.10.2014, 11:51

По инициативе продавца, решили оформлять договор купли продажи ч.з. её знакомого адвоката. Сделку отменили, поскольку продавец предоставил только право на собственность, и больше никаких справок, как м ы с ним договаривались, был еще не выписан из квартиры, а также сразу потребовал деньги. Это нам показалось подозрительным. Интересует, какие точно документы, должен предоставить нам продавец на момент заключения сделки, и правомерно ли то, что сделка заключается ч.з. адвоката. Продавец утверждает, что ч.з нотариуса дорого, но я так понимаю, только нотариус может гарантировать чистоту сделки.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Наталия Владимировна! Дополню ответ коллеги. В данном случае Вы имеете право сами, не ожидая продавца, получить сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру, а также об имеющихся в отношении данной квартиры ограничениях (обременениях, арестах, судебных спорах и т.п.) в вид выписки из ЕГРП. Данная выписка о зарегистрированных правах предоставляется отделом Росрегистрации (или в МФЦ) по запросу любого лица (в т.ч. будет предоставлена и по Вашему запросу). Если ничего подозрительного Вы в такой выписке не обнаружите, то препятствий к заключению договора не будет. А что касается снятия продавца с регистрационного учета, то этот вопрос Вы имеете право обговорить в договоре купли-продажи.

С уважением, А.Д.Руслин.

07.10.2014, 12:11

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Пугачева Ирина Александровна

Адвокат из города Абдулино, стаж 25 лет

4.7 31747 отзывов

нет , не правильно вы понимаете , не обязательно составлять договор у нотариуса. Убедиться в собственности вы можете на основании документов на квартиру. Больше никаких справок и не нужно. Вы вправе настаивать на том чтобы продавец выписался до подписания договора купли продажи

07.10.2014, 11:59

Спросить юриста

Наталия Владимировна

Автор вопроса

0 отзывов

Да, но нам сказали, что мы получим на руки только договор купли-продажи, потом сдаем документы вместе с продавцом в кадастровую, и продавец сразу же потребовал с нас денег, до получения докментов нами. А вдруг у неё квартира под залогом, спраки по долгам она не принесла, не выписалась вместе с сыном, то есть получается мы ей деньги, а она нам договор купли-продажи, и куда мы с ним пойдем потом, не понятно.

07.10.2014, 12:07

Спросить юриста

ООО "Виста Капитал"

Юридическая фирма из города Липецк, стаж 11 лет

4.6 298 отзывов

Добрый день! Документы на регистрацию квартиры сдаются в отделение Росреестра, а не в кадастровую палату! Необходимые документы для сделки ,если данные по квартире есть в Росреестре(право зарегистрировано после 1998 года) : выписка из домовой книги!!! Договор купли продажи(новый) и квитанция об оплате покупателем гос. пошлины 1000 руб. По поводу выписки , в договоре можно указать, что все прописанные выпишутся до нужного числа!!! Расчет можно производить, как до, так и после подписания договора, желательно сбербанк. Работаю в недвижимости 10 лет!!! За 3000 руб. Все проверю, проведу и помогу безопасно рассчитаться и договориться о нюансах сделки покупателю и продавцу на взаимовыгодных условиях с соблюдением всех юридических норм + 2000 и сделка на любое удобное время!!! Звоните.

08.10.2014, 10:54

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Адвокат в качестве посредника при оформлении договора купли-продажи - какие документы требуются от продавца и является ли это законным?

Похожие вопросы