Требования и возможные компенсации в случае дефектов в новостройке

Question

Через 2 года после сдачи дома под заселение (8 лет нашему дому) в угловой комнате у нас появились 2 трещины по стыковочным швам в одной стене с обеих сторон, от потолка до пола. Сейчас появились новые трещины-слева и справа от старых трещин, уже в прилегающих стенах-такое впечатление что стена через несколько лет вырадет на улицу! Квартира в ипотеке на 15 лет, скоро 8 лет как платим ипотеку.. Кроме того, трещины появились в прилегающем потолочном шве в проблемной стене и прилегающей слева. 
Какие требования я могу предъявить застройщику? В связи с тем, то мое жилье не отвечает нормам, и заявленным характеристикам, должен ли застройщик предоставить другую квартиру? Или только провести ремонт? Я плачу бешеные проценты банку за ссуду на эту квартиру, могу ли я рассчитывать хотя бы на перерасчет и уменьшение стоимости этого ипотечного жилья?

Черепанин Евгений Юрьевич · Accepted Answer

Претензии необходимо предъявлять к застройщику, поскольку именно он является стороной по договору с покупателями жилья и несет ответственность по гарантийным обязательствам. Нужно представить в суде акты осмотра имущества от ТСЖ или управляющей компании, заключения эксперта о наличии тех или иных недостатков.

Вы можете требовать устранения недостатков в разумный срок (не более 45 дней), соразмерного уменьшения цены квартиры или возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Можете подойти к нам Центр защиты прав потребителя "Согласие", ул.Цвиллинга 59а, офис Адвокат мы поможем Вам составить претензию, а если понадобится в будущем и иск.

Требования и возможные компенсации в случае дефектов в новостройке

Похожие вопросы

Потребовать соразмерного уменьшения стоимости купленной по ипотеке новостройки из-за трещин - возможно ли через суд?

Каким образом можно разрешить проблемы с потолком и стенами после ремонта соседей

Кто должен устранить трещину в стене угловой квартиры - ТСЖ или собственник жилья?

Осложнения от ремонта соседей - трещины на стенах и потолке моего квартиры. Как решить проблему?

Проблемы после капитального ремонта - трещины на стенах и отсутствие ответа от УК

Обнаружены трещины в стенах новой квартиры - что делать и кто будет их ремонтировать?

Кто должен провести работы по устранению трещины на стене моей квартиры в многоэтажном доме

Задержка сдачи дома - правомерно ли отказывать в выплате неустойки за ремонт квартиры?

Квартира приобретена в ипотеку.

Проблема трещины на фасадной стене угловой квартиры 9-этажного дома - аварийный ремонт не привел к полному устранению.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59