Процесс приватизации земельного участка с двумя частными домами - вопросы и возможности

Вопрос №5058047 из г. Краснодар
опубликован 07.10.2014, 14:21

Question

У меня следующая ситуация:
В черте города есть земельный участок, на котором находятся 2 частных дома. У этого участка 5 собственников (с различными долями). Межевания участка нет. Дома на участке находятся на расстоянии друг от друга. В одном доме проживают 3 собственника, во втором - 2 (я и совладелица). У меня и у моей совладелицы по 1/4 доли земельного участка (у нас на двоих 1/2 доля всего участка).
Мы решили начать приватизацию земельного участка, но не все собственники согласны. В связи с этим вопросы:
1. Возможно ли мне вместе с моей единственной совладелицей по дому (у нас на двоих 1/2 доля всего участка) отделиться от остальных 3 собственников и приватизировать нашу 1/2 участка? Если возможно, то можно об этом узнать подробнее (что нужно и сколько это примерно будет стоить) ?
2. Каждый собственник проживает со своей семьей (все прописаны). Нужно ли членам каждой семьи отказываться от участия в приватизации в пользу их собственника (мужа/жены)? И что лучше/дешевле в оформлении - отказ членов семьи от участия в приватизации или совместная приватизация?
3. Мне сказали, что свою долю земли нужно выкупать (как я понял у Госудаства). У меня 2.2 сотки земли. Можете сказать, сколько примерно мне нужно заплатить за свою долю?

Если важно: все собственники вступили в наследство после 91 года. Моя доля получена через суд.
Спасибо.

Александр · Accepted Answer

Я из БТИ получил справку (с копией договора от 1945 года), что первоначально земельный участок выделялся товарищу *** по договору застройки. В этой справке перечислены все собственники участка (включая меня), начиная с 1945 года по настоящее время. Как я понял, мне все равно нужно подать заявление о предоставлении участка в собственность?

Сергеев Олег Сергеевич · Answer

Уважаемый Александр!
Допустима оформление права собственности на земельный участок при отсутствии согласия лица, имеющего долю в праве собственности. Спор будет разрешаться в судебном порядке. 
Оформление земельного участка в собственность под существующим индивидуальным жилым домом при отсутствии землеотводных документов на земельный участок производится через Администрацию того муниципального образования, где находится участок. Гражданину необходимо изначально подать письменное заявление с просьбой предоставить земельный участок в собственность. По истечении одного месяца гражданину будет дан ответ о возможности оформления права собственности на земельный участок. Затем необходимо будет заказать в специализированной организации топографическую съемку земельного участка, утвердить проект границ, поставить участок на кадастровый учет и провести работы по межеванию. После чего Администрация подготовит Постановление о предоставлении земельного участка в собственность, на основании которого будет заключен соответствующий договор, подлежащий государственной регистрации.

Процесс приватизации земельного участка с двумя частными домами - вопросы и возможности

Похожие вопросы

Деление земельного участка собственнику, выделившему долю дома в натуре

Как приватизировать земельный участок, на котором находится частный дом, с участием собственников и прописанных лиц

Как вернуть свою долю участка земли, если оформление не было сделано законным образом?

Как сохранить свою долю наследства при разделении частного дома и приусадебного участка с другими наследниками?

Или приватизация земельного участка возможна только на 5, прописанных сейчас в доме людей?

Как приватизировать долю земельного участка, если сособственник отказывается

Возможность подарить земельный участок семье проживающей на нем, учитывая наличие долевой собственности дома

Кто имеет право на приватизацию земельного участка в ситуации с частным домом и зарегистрированными лицами?

Спор о продаже долей дома и участка - как защитить свои права и предотвратить незаконное вторжение второго собственника?

Выкуп земли при бесплатной приватизации земельного участка с частным домом в черте города - необходимость или нет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59