Продажа квартиры после приватизации и оформления дарственной - нужно ли платить налог?
Вопрос №5058795
из г. Ивантеевка
опубликован 07.10.2014, 15:32
опубликован 07.10.2014, 15:32
Владеем квартирой с 1997 г. - ответственный квартиросъемщик была моя мама. В декабре 2012 провели приватизацию квартиры на меня (дочь). В феврале 2013 оформила дарственную на брата в 1/5 долю. Сейчас (октябрь 2014) продаем квартиру. Вопрос - должны ли мы платить налог с продажи 13% ?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Спасибо за ответ. Такой вариант в нашем случае не проходит. Банк клиента отказывается покупать долями.
08.10.2014, 09:28
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Нет. т.к. срок будет считаться с декабря 2012 г.
07.10.2014, 15:33
а если срок с декабря 2012 - то это менее трех лет в собственности - значит должны налог, верно?
07.10.2014, 15:39
Да, продавайте дешевле 1 млн. и платить не будете (ст. 220 НК РФ)
07.10.2014, 15:42
нашелся клиент с ипотекой - нужна фактическая стоимость...
07.10.2014, 16:14
Добрый день! Поскольку собственность общая долевая, то каждый свою долю продавайте отдельными договорами, в таком случае каждому будет предоставлен вычет в размере 1000 000 руб., т.е. продаете, например, за 3000 000, у вас 4/5 доли и брата 1/5, ваши 4/5-2400 т.р., 1/5 - 600 т.р., брату вашему налог не надо будет платить, а вот вам налог придется заплатить в размере 182 т.р.. Банк идет сейчас на уступки, и многие указывают в договоре купли продажи сумму 1000 000 руб., а кредитный договор уже оформляют на всю сумму кредита в соответствии с фактической стоимостью квартиры.
08.10.2014, 09:07
Спасибо за ответ. Такой вариант в нашем случае не проходит. Банк клиента отказывается покупать долями.
08.10.2014, 09:28
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 590
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5
22
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
43
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 263
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
87
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как избежать налога с продажи квартиры и определение момента становления собственником на протяжении трех лет
Вопросы о возврате налога по доходам за 2010-2012 годы при наличии договора купли-продажи квартиры и нахождении
Вычет за покупку квартиры - когда его получить и на какие годы распространяется?
Возможно ли возобновить подачу декларации за 2017 год, если ранее не было отчислений - вопрос от Людмилы
Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?
Показания счетчика газа и возможность перерасчета
Необходимость уплаты НДФЛ при продаже квартиры с ипотекой за ту же сумму, что и купили
Можно ли повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015
Нужно ли платить подоходный налог на подаренную долю квартиры при продаже?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут