Спор о капитальном ремонте - кто должен оплатить замену оголовков дымовентиляционных труб в пятиэтажном доме?

Вопрос №5066206 из г. Тула
опубликован 08.10.2014, 12:24

Наш дом - крупнопанельный, пятиэтажный, постройки 1969 г., оборудован водонагревательными газовыми колонками, так называемая хрущевка. В настоящее время железобетонные оголовки дымовентиляционных труб на крыше разрушены из-за непроведения регулярных текущих ремонтов. Управляющая компания (далее - УК) требует от собственников жилья деньги на капитальный ремонт. Тулагоргаз по представлению УК нам отключил подачу газа на колонки, хотя актов об отсутствии тяги не существует. Я считаю, ремонт и замена оголовков должен быть произведен Управляющей компанией за счет средств, которые платят жильцы дома по статье Содержание жилья по следующим причинам: 1. В том, что оголовки разрушены виновата УК, потому что не проводила своевременные текущие ремонты, а деньги расходовала не по назначению. 2. Действующие Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р) ремонт и замену дефлекторов, оголовков труб относит к текущему ремонту (Приложении № 7 Перечень работ по текущему ремонту зданий и объектов, раздел Вентиляция, п.3) Ответьте, пожалуйста, кто прав в этом споре - я или Управляющая компания? Заранее благодарю. Сергей, г. Тула.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ивлев Александр Александрович

Юрист Тула, стаж 14 лет

4.8 246 отзывов

обращайтесь в суд с иском к управляющей компании. УК обязана проводить весенне-осенние осмотры МКД, и, если выявлены, какие-либо деффекты, то должны были их устранять путем текущего ремонта. Т.е. разрушения, которые устраняются только путем кап ремонта возникнуть так быстро не могут, и следовательно должны были учитываться в актах осмотра дома. В ходе судебного заседания возможно придется провести строительную экспертизу

08.10.2014, 12:56

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Кокоуров Андрей Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.9 331 отзыв

Этот вопрос решается на основе договора, заключенного между собственниками и УК. Посмотрите внимательно договор, оговорено ли в нем проведение ремонта оголовков дымовентиляционных труб.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о капитальном ремонте - кто должен оплатить замену оголовков дымовентиляционных труб в пятиэтажном доме?

Похожие вопросы