Как оформить дом в собственность при ситуации с прописанными бывшими жильцами и бывшей гражданской женой? Влияет ли это на получение материнского капитала?

Добрый день! Начинать нужно сначала выяснения всех существующих документов на данный дом и на земельный участок. В сельской или районной администрации нужно запросить разрешения о передаче в собственность дома и земли, далее необходимо оформить документы технические документы на дом и землю в БТИ, далее со всеми документами в Росреестр на получение свидетельств о собственности. И только потом уже как собственник обратиться в суд о выселении старых жильцов.

В исковом можно указать, что согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, п.2 ст. 292 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, п.2 ст. 292 ГК РФ, ст.ст.131-132 ГПК РФ.

Попросить суд; признать лиц утратившим право пользования жилым помещением и обязать УФМС снять данных лиц с регистрационного учёта.