Но они дали свое нотариально заверенное согласие на второй день соглашения, а теперь передумали.

Вопрос №507661 из г. Нальчик
опубликован 14.12.2007, 12:39

Заключили соглашение о задатке, оплатила 80% стоимости покупаемой 1/2 доли жилого дома. Хозяйка пропустила все сроки и не хочет заключать договор купли-продажи, ссылаясь на соседей. Но они дали свое нотариально заверенное согласие на второй день соглашения, а теперь передумали. У меня нет ни денег, ни жилья, стала бомжом вместе с сыном. Посдала иск по ст.445 "о понуждении заключения договора купли-продажи". в понедельник суд, но обещают проигрыш. Всем, кто меня слышит! Что делать? Срочно помогите! Жду ответа прямо сейчас. Пожалуйста!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильичев Пётр Андреевич

Адвокат Жуковский, стаж 10 лет

5.0 8 отзывов

Уважаемая Елизавета. Согласно п. 2 ст 381 Гражданского кодекса РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Соответственно вам следует обратиться с иском суд о взыскании с собственницы покупаемого дома суммы задатка в двойном размере. Иск о понуждении к заключению договора купли-продажи в описанной вами ситуации был бы неуместен, поскольку неисполнения соглашения о задатке не влечет юридической обязанности контрагента заключить с вами договор. Последствия неисполнения такого соглашения определены ст. 381 ГК РФ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Но они дали свое нотариально заверенное согласие на второй день соглашения, а теперь передумали.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы