Соглашение о задатке без заключения основного договора - наличие юридической силы?

Вопрос №5567022 из г. Новотроицк
опубликован 06.12.2014, 15:16

Действительно ли, что соглашение о задатке не несет юридической силы? Я заключила соглашение с покупателем, где прописано, что задаток... руб на момент подписания Согл. о задатке. За покупаемою квартиру адрес... Срок действия Соглашения до... Покупатель не выполнил обязательство, во время не получил разрешения на ипотеку и не купил квартиру до определенного срока. А теперь мне эта сделка не выгодна на прежних условиях. Нашла в интернете вот это: Следует помнить, что соглашение о задатке как способ обеспечения исполнения обязательства является акцессорным, то есть дополнительным, обязательством. Его вспомогательный характер проявляется в том, что заключение соглашения о задатке не может по времени опережать заключение того договора, исполнение которого обеспечивается задатком» Так что если договор купли-продажи квартиры между сторонами на момент передачи денег в качестве задатка не был заключен, то соглашение о задатке не влечет за собой правового эффекта. Это верно?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Елена, здравствуйте!

Верно, да не совсем.

Если соглашение о задатке было заключено не в обеспечение исполнения договора купли-продажи (передачи квартиры), который ещё не был заключен, а в обеспечение заключения впоследствии в срок, указанный в предварительном договоре купли-продажи, основного договора купли-продажи, то задаток является действующим.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Соглашение о задатке без заключения основного договора - наличие юридической силы?

Похожие вопросы