Какие документы нужно собрать при продаже доли в квартире от сына, прописанного семьей, для покупки квартиры в ипотеку?

Question

Владеем с сыном квартирой в равных долях. Сын хочет продать мне свою долю, чтобы купить квартиру большей площади в ипотеку. Прописана его семья (он, жена, их несовершеннолетний сын). Квартира куплена до его брака. Против их прописки после продажи мне квартиры не возражаю. Какие документы надо собрать (нужны ли дополнительные документы из органов опеки)?

Беляева Ольга Петровна · Accepted Answer

Здравствуйте!  В данном случае из органов опеки и попечительство ничего предоставлять не нужно, не надо и согласия супруги для продажи. Достаточно справки о зарегистрированных в квартире, а в договоре указывается: что за всеми зарегистрированными сохраняется право пользования. И для сделки необходимы правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, в случае если право не было зарегистрировано в Росреестре (ранее юстиция), свидетельство о праве собственности, и конечно составляется договор купли-продажи, подписывается обеими сторонами, гос. пошлина в Росреестр.

Хорбина Юлия Александровна · Answer

Да вам нужно разрешение с органов опеки.

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Согласие органа опеки на сделку не требуется, так как несовершеннолетний ребенок не является собственником, а просто зарегистрирован. Для регистрации перехода права собственности от сына к Вам регистрация по месту жительства иных лиц не имеет никакого правового значения. 
Я оформляю сделки с недвижимостью, обращайтесь.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту.  На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе. 
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...

Какие документы нужно собрать при продаже доли в квартире от сына, прописанного семьей, для покупки квартиры в ипотеку?

Похожие вопросы

Процедура прописки жены через суд в неприватизированной муниципальной квартире

Как будет выглядеть проживание в квартире, если сын продаст свою долю?

Продажа 2-х квартир - Подходят ли действия органов опеки

Продажа и покупка квартиры в рамках программы молодая семья - нужно ли согласие мужа и его отношение к новому жилью

Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?

Как решить вопрос с продажей квартиры, если сын брата прописан в ней

Продажа квартиры и покупка двух - вопросы опеки и требования при сделке для несовершеннолетнего сына.

Продажа приватизированной квартиры вопреки согласию органов опеки - законные действия или необоснованное ограничение?

Вопросы о праве собственности и продаже доли в ипотеке после развода в случае приобретения новой квартиры

Продажа квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми - необходимые документы и вопрос разрешения опеки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59